スペチアーレ420の外観：外観
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スペチアーレ420の外観：外観
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スペチアーレ420の外観：外観
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スペチアーレ420のエントランス：エントランス部分
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スペチアーレ420のエントランス：エントランス部分
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スペチアーレ420のエントランス：エントランス部分
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スペチアーレ420のその他：建物設備
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スペチアーレ420のその他：建物設備
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スペチアーレ420のその他：建物設備
スペチアーレ420の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩10分
JR函館本線／桑園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西20丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2022年7月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペチアーレ420の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑園駅
Tomoさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い |
2022年8月 桑園駅
まーたまさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR桑園駅 札幌駅や千歳空港まで、かなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅周辺で買い物するので、かなり便利です。札幌駅周辺はないものがないです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | JR桑園駅周辺はイオンの中にフードコートがあります。カフェもあるし、近くにほっともっともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさは、桑園が一番だと思います。どこ行くにも移動しやすいのと、全て環境はそろってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最高にいいと思います。 イオンがあり、たまゆらがあり、ホーマックがあり、市立病院がありで。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住みやすい、場所が良いのはメリットです。 |
2020年3月 桑園駅
4.0
【メリット】 まず一番いいと思うところは
駅を降りてすぐにイオンがあることです。
買……
2019年11月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 札幌地下鉄3線全てが通っている大通駅から、東西線で2番目の駅なので、札幌中心部へのアクセス……
スペチアーレ420の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 30.38 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 36.27 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.88 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30.38 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 36.58 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.38～36.58㎡｜33.47㎡ | 65,000円｜6,428円/坪 |
| 3階～4階 | 30.38～45.88㎡｜38.13㎡ | 77,500円｜6,742円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 36.27～36.27㎡｜36.27㎡ | 77,000円｜7,018円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.38～45.88㎡｜37.61㎡ | 74,000円｜6,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
