菱和パレス目白台
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5670
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
菱和パレス目白台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩4分
JR山手線／目白駅 徒歩12分
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利用可能路線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田1丁目37-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
37戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
高南小学校
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中学校区域
千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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菱和パレス目白台の口コミ・評判
2022年8月
まったんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 雑司ヶ谷駅までのアクセスが抜群。15分ほど歩けば目白駅もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜は静か。大通りの近くの立地の割にはあまり音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | シンプルな作りで特にこだわりのない一人暮らしには向いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に気になった点はなし。不便に思ったことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大通りを渡ればスーパー、コンビニもあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近所に大きな大学、公園、小学校等があり、総じて暮らしやすい場所にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
dedede05さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ピアゴ、マルエツプチがあり、品揃えはそこまで多くはないが一人暮らしには充分 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】都電荒川線の雑司が谷駅や鬼子母神前駅までも歩いてすぐです。大きなターミナル駅である池袋駅も徒歩圏内なので、ショッピングや娯楽施設には困ることがありません。閑静な住宅街なので子育てするにも安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 目白駅
にっくさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にはバス停があります。山手線が通っているため主要な駅へのアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | レストランや薬局、雑貨屋さんなど、買い物ができるお店はある程度揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | SNSでも人気で有名なかき氷屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大学があったり、幼稚園等教育機関が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常にいいです。夜に人が集まるような場所では無いので、家族や女性に安心の場所です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、主要な駅に近いので、特に家族連れが住むにはいいと思います。 |
2022年2月 雑司が谷駅
3.0
【メリット】 駅を出ると道路を渡ってすぐコンビニがあります。近くに都電荒川線という路面電車があるので利用……
2021年10月 雑司が谷駅
5.0
【メリット】 山手線沿線内の駅で、池袋もとても近いので池袋駅で飲んだ日などに終電を逃しても歩いて帰る事が……
2020年3月 目白駅
4.0
【メリット】 駅周辺には住宅街が広がっています。目白通り沿いには警察・学校があり、治安が良いです。山手線……
菱和パレス目白台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区高田ランキング
位(69物件中) |
雑司が谷駅ランキング
位(140物件中) |
菱和パレス目白台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年9月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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菱和パレス目白台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.49㎡ | 4.67㎡ | 1,632万円 | ＠264万円 | ＠80万円 | 8,314円 404円 |
3,608円 175円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス目白台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.68～20.68㎡｜20.68㎡ | 1,500万円｜239万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.51～20.51㎡｜20.51㎡ | 1,417万円｜228万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.04～20.72㎡｜20.31㎡ | 1,774万円｜289万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.15～21.15㎡｜21.15㎡ | 1,920万円｜300万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.05～20.05㎡｜20.05㎡ | 2,080万円｜342万円/坪 |
| 西向き | 20.04～20.72㎡｜20.52㎡ | 1,478万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～21.15㎡｜20.83㎡ | 1,725万円｜273万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
菱和パレス目白台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 20.68 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 20.05 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.51 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 20.05 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 20.72 | |
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…残り92件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス目白台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区高田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.05～20.72㎡｜20.35㎡ | 66,860円｜10,862円/坪 |
| 3階～3階 | 20.04～20.72㎡｜20.54㎡ | 70,090円｜11,282円/坪 |
| 4階～4階 | 20.04～20.72㎡｜20.38㎡ | 70,200円｜11,387円/坪 |
| 5階～5階 | 20.04～21.15㎡｜20.46㎡ | 69,020円｜11,149円/坪 |
| 6階～6階 | 20.35～21.57㎡｜20.72㎡ | 70,227円｜11,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.04～21.21㎡｜20.32㎡ | 69,053円｜11,232円/坪 |
| 西向き | 20.12～21.57㎡｜20.55㎡ | 68,715円｜11,057円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.51～21.15㎡｜20.83㎡ | 70,000円｜11,109円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
