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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 納戸町 > 牛込神楽坂駅 > ラプティートヴィラ神楽坂

賃貸

ラプティートヴィラ神楽坂

アクセス数： 38

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ラプティートヴィラ神楽坂の外観：外観・土地

ラプティートヴィラ神楽坂の外観：外観・土地
ラプティートヴィラ神楽坂のエントランス：エントランス
ラプティートヴィラ神楽坂のエントランス：エントランス
ラプティートヴィラ神楽坂のエントランス：ロビー
ラプティートヴィラ神楽坂のエントランス：ロビー
ラプティートヴィラ神楽坂のその他：部屋画像_その他

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賃料履歴	2024年～: 4件
平均賃料相場	123,750円
平均坪単価	＠13,881円
平均m²単価	＠4,199円
上位専有面積	34.98m²：2件 25.45m²：2件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラプティートヴィラ神楽坂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩6分
JR中央・総武線／市ケ谷駅徒歩7分
利用可能路線
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都新宿区納戸町34-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2023年2月
総戸数
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラプティートヴィラ神楽坂の【賃貸】物件情報

ラプティートヴィラ神楽坂

賃料(管理費): 16.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 53.8m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月牛込神楽坂駅

ひろくんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営大江戸線は複数の路線が通っている駅が多いので、途中駅での乗り換えが便利です。また、徒歩圏内にJR飯田橋駅、南北線の飯田橋駅もあるので、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前に神楽坂があるので、飲食店やスーパー、コンビニが数多くあります。日常の生活で困るようなことはありません。大きな大学病院も数多くあるし、学生街なので本屋や郵便局が多い点も地味に助かります。
飲食店の充実	5	メリット	家賃や物価からすると高価な飲食店のイメージが強いですが、昼間は学生街なので、ランチはかなり安いのでお得です。隠れた名店が多いエリアなので、マズイお店を探すのが難しいぐらいレベルが高い飲食店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校から大学まで幅広くあります。教育面で困るようなことはありません。駅構内も綺麗ですし、人通りも多いので治安も安定しています。病院や公園・神社もあるので、都心部ですが子育てしやすい珍しいエリアです。
治安	4	メリット	昼間はサラリーマンと学生で混雑しているので、とても賑やかで活気があります。人通りが多く、治安が安定しています。また、住宅街に入ると昭和から暮らしている世帯も多いので、意外と静かで暮らしやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	学生街なのでワンルーム系の部屋が多くあります。意外と安い物件もあるので、かなりオススメのエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・589文字）

2024年1月牛込神楽坂駅

あたりすさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大江戸線なので、新宿や上野方面に出やすい。飯田橋駅・神楽坂駅で乗り換えれば、多数の電車に乗り換えも可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	神楽坂の商店街で飲食店が非常に充実している。徒歩１０分内の飯田橋駅近辺は駅ビルなどもあり、商業施設も充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数・質はピカ一。特にお勧めしたいのはベーカリー。パッと思いつくだけでも「パンデフィロゾフ」「メゾンカイザー」など、とてもおいしいパン屋さんが複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は多く子育てはしやすそう。街の民度が高いので落ち着いて子育てができると思う。
治安	5	メリット	商店街は飲み屋が多く、ガールズバーなどもあるが、全体的には落ち着いた店が多く、比較的治安は良いと思う。また、一本道を入ると基本静かな住宅街。交番も多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通の便が良く、都内のどこにでも出やすいなど住みやすさは高いものの、コストは高い。コスパ重視の方には向かないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2020年1月市ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】出入口からホームまで近く便利です。また、駅の周りには学校やオフィスなどがあるため利用する人……

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（残り105文字）

2019年11月市ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺の道は街灯が多く、飲食店もたくさんあるので夜でも安心していけるところがとてもよいです……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラプティートヴィラ神楽坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	1LDK		34.98
2024年6月	1階	1LDK	南東	25.45
2024年6月	1階	1LDK	南	25.45
2024年6月	1階	1LDK	東	34.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区納戸町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場市ケ谷駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区納戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■市ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.45～34.98㎡｜28.62㎡	123,666円｜14,601円/坪
2階～2階	34.98～34.98㎡｜34.97㎡	124,000円｜11,719円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.45～25.45㎡｜25.45㎡	123,500円｜16,042円/坪
東向き	34.98～34.98㎡｜34.97㎡	124,000円｜11,719円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ガーデンヒルズ市ヶ谷

住所	東京都新宿区納戸町33番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩4分
築年数	1980年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	212

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MARQUE神楽坂

住所	東京都新宿区払方町
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分
築年数	2016年9月
階建て	地上10階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	191

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サンピエス市ヶ谷

住所	東京都新宿区払方町13番
交通	東京メトロ有楽町線市ケ谷駅徒歩7分
築年数	2009年9月
階建て	地上5階建
総戸数	35戸

口コミ数	4
アクセス数	828

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コーポ払方

住所	東京都新宿区払方町27番
交通	JR中央・総武線市ケ谷駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ払方 301	11万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	29m²	1DK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ブルーヘブンハウス

住所	東京都新宿区細工町1番2号
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	811

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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