プラザフェリス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
729
プラザフェリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩6分
東武東上線／北池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『北池袋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目65-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
50戸
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザフェリスの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東京メトロですと有楽町線や副都心線、南北線。JRは山手線が使える非常に便利な東京の北部の方のターミナル駅であると思っています。実際人が多い駅ですのでその分アクセスも良いのではないかと思います。他の駅へも行きやすいところです。東京のど真ん中よりは地価は少し低いように感じられることとスーパーマーケットなどの価格はとくに高すぎないので暮らしがしやすいという点ではコストパフォーマンスはいいのではないかと考えています。交通網もいいのはコスパの良さに関係するように思えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】サンシャインシティやパルコ、ルミネ、西武、東武が歩ける距離に全てあるのはとても生活利便施設が充実しておりメリットであると考えます。特に、西武や東武に関しては駅にほぼ繋がる形で存在をしているため実際に行きやすい場所になります。メリットとしては人が多い分、みている人が多いところは守られているように感じます。警察官も時折パトロールしている様子が見受けられますので、治安としても一部安心できるように思えます。また、交番も近くにあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ルミネや東武西武などの上のレストラン街に行くとかなり飲食ができるお店は充実しているのではないかと思います。お店の種類も様々あり、和食から洋食、中華それ以外も大体が揃っているように感じるので気分に合わせて選ぶことができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】学校やその他施設があるかと言われればここの近くは大学はあるもののそれ以外は少ないように思えます。しかし、クリニックや生活に必要なお店はあるため子育てするに必要なものを買い揃えることができるのではないかと考えます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
ぼたもちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が乗り入れており、乗り継ぎに非常に便利。 埼玉方面にも、都内の各所にも、どこに行くにも使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店が集中しており、ドラッグストアやコンビニも多数。百貨店も電気屋もそれぞれ複数あります。病院も多い。池袋に行けば、たいてい何でも揃うと思って良いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はかなり多いが、人も多いので、基本的に混んでいることが多い。 個人的に、穴場は、西武百貨店にある「食と緑の空中庭園」。フードコートのリーズナブルさはありつつ、庭園というコンセプトのためスペースがゆったりして解放感があり、真夏や真冬以外はかなりおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレ等は、ある程度商業施設等には備え付けられている印象です（特に百貨店）。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。出口によって治安が違う印象はあります。また、昼と夜でもかなり印象が変わるように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京のターミナル駅にしては、かなり家賃相場は安めです。 |
2024年2月 北池袋駅
たくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線北池袋駅は池袋まで1駅の利便性の良さ。 自転車で行くことも可能です。 大きな幹線道路もあり、インターチェンジも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には少しの商店があるぐらいですが、ドンキホーテ北池袋店があり重宝します。 スーパーも点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの個人経営の飲食店が少しあります。 大きい幹線道路沿いにチェーンの飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな小学校があります。 都心でありながら子供が遊べる公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほとんどが閑静な住宅街なので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 幹線道路沿いに何でもそろうドンキホーテがあるので生活費を安く済ませることができます。 また、昔ながらの商店も少し残っていて、安く買い物することができます。 ワンルームの家賃も安いです。 |
2023年8月 池袋駅
yuzukiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線や埼京線などのJR線、東武東上線や有楽町線など地下鉄も多く通っており、交通利便性は非常に高いです。主要駅であるため終電も遅いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやコンビニ、本屋、カフェなどが駅構内にあるので、買い物をするのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にラーメン屋、カフェ、定食屋などが揃っており、気軽に立ち寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園がいくつかあり、子供が遊べる施設が揃っているので子育て環境には向いていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は大学生やファミリーが多く、人も多いので安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線圏内では、比較的家賃は安く、住みやすいと思います。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅ナカに西武、東部がある。西口、東口共にファミレス、ファーストフードをはじめとする飲食店が……
プラザフェリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9階 | 1K | 21 |  |
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| 2020年10月 | 6階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2020年10月 | 8階 | 1K | 21 | |
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| 2020年10月 | 6階 | ワンルーム | 21 | |
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| 2020年6月 | 8階 | 1K | 21 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21～42㎡｜32.56㎡ | 102,608円｜10,530円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 69,857円｜10,997円/坪 |
| 7階～8階 | 21～21㎡｜21㎡ | 69,857円｜10,997円/坪 |
| 9階～10階 | 21～42㎡｜25.2㎡ | 79,200円｜10,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～42㎡｜27.28㎡ | 86,979円｜10,678円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
