コーポフシミ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
350
コーポフシミの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷3丁目12-14 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コーポフシミの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR、地下鉄といった鉄道路線が多い。時間によっては成田エクスプレスが止まる。値段は高いと思います。バスで少し行ったところにマンションがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】デパートなど買い物出来るところが多い。また、西口には美術館がある。休日は混雑するほど人が多い。駅周辺はきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とにかく多い。デパートやサンシャインシティ内に多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】地下通路に行くスロープはあります。少し行ったところに私立の中高一貫校の学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 池袋駅
よっしーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行準急何でも止まります。電車の本数もすごい豊富です。「準急の方が早く来るけど急行の方が早いよなー、まぁ数分の違いだし急行待つか」ができるレベルです。ほんとにすぐ来ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口広場に出ればスタバ、マック、ゲームセンター、マツキヨ、スギ薬局、繁華街ほんとに色々あります。東口に出ればサンシャインに行けます。ドン・キホーテもあります。都会なのでほんとに色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店なら西口に出ればなんでもありますよ。居酒屋が多いですね。よく客引きとまでは行きませんが「どうですかー？」的なのずっとやってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中国人など海外から来て日本語が話せない方は池袋小学校などに行かれることがあるそうです。日本語学級と言う日本語を教えてくれる教室があるそうです。人数も少ないため良いみたいですよ。新しさを重視するなら本町小学校とか、池袋第1小学校も建て替えを行っているようですね。保育園も探せばありますよ。公園も何個かあります。大きい公園もありますし遊びには困らないかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | もう夜もずっと明るいので一周まわって治安いいかと。 変に朝方に出歩かなければ大丈夫だと思いますよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通に一軒家に住んでる子もいました。マンションもお金を出せば綺麗なところに住めますよ。家の近くにコンビニがあるので少しの買い物には困りません。 |
2023年4月 池袋駅
Meeeeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、丸ノ内線、副都心線、有楽町線、西武池袋線、東武東上線が通っているターミナル駅。大きい駅だがどこのポイントからでも路線の案内板があり迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 主要ターミナル駅なのでないものはない。買い物をする施設、娯楽施設、公共施設などすべてそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんな飲食店もある。ラーメンが有名。中国人が多いのでリアル中華料理店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立、私立、インターナショナルスクールも数校ある。駅を少し離れれば意外と静かで閑静な住宅街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は数年前と比べてもかなり綺麗。西口は学生街、東口、南口はビジネス街で治安が悪いとは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、交通の便や周辺の施設の充実さを考えるとコスパはいいと思う。 |
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 改札を出ると路面店や日替わりの、お店でスイーツを売っていたり、ユニクロがあって衣類の買い物……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 新宿駅に次ぐ大規模ステーションの一角。利用者数はかなり上位だと思われる。都会の大規模ステー……
コーポフシミの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 29.6 |  |
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| 2023年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |
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| 2021年10月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |
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| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |
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| 2021年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 17.5 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区雑司が谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.5～17.5㎡｜17.5㎡ | 66,083円｜12,484円/坪 |
| 2階～2階 | 25～29.6㎡｜29.18㎡ | 86,000円｜9,768円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.5～29.6㎡｜19.61㎡ | 70,000円｜12,020円/坪 |
| 東向き | 29.6～29.6㎡｜29.6㎡ | 86,125円｜9,619円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
