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賃貸

ルグラン南池袋

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,290円
平均坪単価 ＠8,201円
平均m²単価 ＠2,481円
上位専有面積 24.38m²：11件 30.1m²：6件 48.54m²：4件
上位間取り 1K：14件 1LDK：8件 1SLDK：4件

ルグラン南池袋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩4分
    東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　
    『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南池袋4丁目22-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    豊島区立南池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ルグラン南池袋の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋まで一駅、約2分で行くことができる。とっても住みやすい。都会なのに閑静である。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】サンシャイン直通、豊島区役所直通。病院や美容室もたくさんある。とても良い。駅周辺はどの時間帯も概ね静か。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】カフェが数軒とラーメン店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などは徒歩圏内にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 東池袋駅

瑠璃さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線なので、飯田橋や永田町などの駅に一本で行くことができます。また、すぐ隣が池袋なので、多方面に乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 池袋駅前の繁華街やデパート、サンシャインシティはもちろん近いですし、コンビニやスーパーマーケットも充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にＣｏＣｏ壱番屋があるので良く利用しています。利用したことはないですが、インド料理店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにはイケ・サンパークという防災公園や、南池袋公園など、子供の遊べる広い公園があります。どちらかというとピクニック向けの公園ではありますが、ベビーカーが通れるスロープなどもあって子育て中の方には配慮されていますね。
治安
5 		メリット 池袋駅に比べて比較的清潔感がある駅ですね。街路樹や道も清掃・整備されていてとても綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の周りはタワーマンション、少し離れると普通の住宅やアパートが広がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2023年4月 東池袋駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋までも歩けるし、大塚駅に出ることもできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 地元密着な八百屋さんや飲食店などがありいい。
飲食店の充実
4 		メリット 地元密着の美味しいお店がたくさんあると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園など子供が遊ぶ場所はよく見当たると思う
治安
4 		メリット 悪い印象はない。夜も明るいので歩いていてもそんなに不安はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内で利便性のいい場所なので家賃は比較的高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年1月 雑司が谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雑司が谷駅から徒歩５分で鬼子母神の御参りに行けます。鬼子母神周辺にはレトロなカフェが数件あ……

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（残り136文字）

2021年11月 東池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 路面電車や近くにお寺があるなど、昭和の香りがあふれる街であり、静かで住環境には恵まれた地域……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルグラン南池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年8月 3階 1K 南東 24.38
2023年3月 4階 1K 南東 24.38
2022年5月 3階 1K 南東 24.38
2021年9月 1階 1K 南西 25.48
2021年9月 2階 1SLDK 南西 48.54

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■東池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.48～48.54㎡｜39.5㎡ 82,400円｜7,042円/坪
2階～2階 24.38～48.54㎡｜36.46㎡ 83,000円｜7,861円/坪
3階～3階 24.38～37.63㎡｜28.7㎡ 84,909円｜9,769円/坪
4階～4階 21.45～48.54㎡｜28.25㎡ 74,125円｜8,904円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.45～48.54㎡｜32.08㎡ 81,290円｜8,675円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Lisora

    Lisoraの外観
    住所 東京都豊島区南池袋4丁目22番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Lisora 201 Lisora 201 7.55万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 10.08m² ワンルーム 2階 北西
  • 賃貸

    アムヒルズ池袋

    住所 東京都豊島区南池袋4丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 168
  • 賃貸

    Legend of K

    住所 東京都豊島区南池袋4丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩4分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69
  • 賃貸

    エル・スール

    住所 東京都豊島区南池袋4丁目
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩16分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 87
  • 賃貸

    雑司ヶ谷パークレヂデンス

    雑司ヶ谷パークレヂデンスの外観
    住所 東京都豊島区南池袋4丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    雑司ヶ谷パークレヂデンス 雑司ヶ谷パークレヂデンス 6.8万円
    (-円)    		 無 無 17.2m² ワンルーム 4階 南西
    雑司ヶ谷パークレヂデンス 雑司ヶ谷パークレヂデンス 7.5万円
    (-円)    		 無 無 17.2m² ワンルーム 3階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 ジオ池田グランプレイス
  • 投票数5件
  • アクセス数3514
ジオ池田グランプレイス
所在地
大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
専有面積 62.02㎡～94.96㎡
間取り 2LDK～4LDK
階建 地上12階 地下1階建
総戸数 108戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 株式会社森組
中古 コスモハイツ石橋
  • 口コミ4件
  • 偏差値42
  • アクセス数3112
コスモハイツ石橋
住所 大阪府池田市井口堂3丁目7番18号(地番)
交通 石橋阪大前駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1982年3月
階建 3階建
総戸数 18戸
推定相場
1,461万円（70㎡換算時）
69万円（坪単価）
20万円（㎡単価）
新築 ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
  • 投票数0件
  • アクセス数1495
ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
所在地
大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）
交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分
専有面積 54.03㎡～61.16㎡
間取り 第1期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期1次 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上6階建
総戸数 24戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社アーク不動産
施工会社 株式会社巨勢工務店
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