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賃貸

IMA千川

総合評価：

3.0 アクセス数： 621

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 8件
口コミ	メリット:0件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,875円
平均坪単価	＠8,814円
平均m²単価	＠2,667円
上位専有面積	29.81m²：4件 28.07m²：3件 29.17m²：1件
上位間取り	1DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

IMA千川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／千川駅徒歩5分
東武東上線／大山駅徒歩20分
利用可能路線
『千川駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『大山駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都豊島区千川2丁目5-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年2月
総戸数
7戸
小学校区域
豊島区立高松小学校
中学校区域
豊島区立千川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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2024年7月千川駅

成人さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	4分程で池袋駅にアクセスすることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ側にライフというスーパーがあり利便性が良い。
飲食店の充実	5	メリット	福しんやバーミヤンのような飲食店が数多くあることや、人が少ないため混雑しないことがメリット。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校だけではなく幼稚園、保育園の数も多い。他にも体育館や球技のできる公園がある。
治安	3	メリット	路上に嘔吐物があるなどといったことはなく、衛生的である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高すぎず、都心近郊の中では比較的安い方である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年5月千川駅

みかづきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	池袋まで最短３分で到着するのが一番のメリットかと思います。また実家が横浜なので、横浜まで直通で行ける電車があるのも助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーが２店舗、薬局や病院も揃っているので生活には困らないです。地味に和菓子屋さんが充実してます。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーレストランなどのチェーン店だけでなく、いろんな種類の飲食店が多いのでワンパターン化しないで食事が楽しめると思います。近所の個人店のベーカリーショップが特にお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	清潔な街並み、治安もいいと思います。学校も多いので家族で住むには安心な環境だと思います。
治安	5	メリット	交番がわりと多いので少し安心してます。パチンコ店も飲み屋も少ないので治安はとてもいい方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋へのアクセス、治安や生活環境を考えるとととてもコスパのいい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2021年10月千川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】出口もシンプルだし、わかりやすいと思う。
あとはまわりにスーパーなど生活に必要な……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2020年5月大山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て目の前ににファミリーマート、マクドナルド、ロッテリア、モスバーガー、サイゼリア、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

IMA千川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1DK	東	28.07
2024年7月	2階	1DK	東	28.07
2024年4月	2階	1DK	東	28.07
2022年3月	1階	1DK	東	29.81
2021年3月	1階	1DK	東	29.81
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区千川の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場大山駅の賃料相場千川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区千川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.81～29.81㎡｜29.81㎡	67,000円｜7,430円/坪
2階～2階	28.07～29.17㎡｜28.34㎡	78,750円｜9,200円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28.07～29.81㎡｜29.07㎡	72,875円｜8,315円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
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～45
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50～

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カサモデルナ

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築年数	2002年3月
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総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	246

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住所	東京都豊島区千川2丁目
築年数	1982年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	172

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コートセンカワ

住所	東京都豊島区千川2丁目30番12号
交通	東京メトロ有楽町線千川駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	386

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ドミール千川

住所	東京都豊島区千川2丁目7番10号
交通	西武有楽町線小竹向原駅徒歩15分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	78

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ミヤマハイツ

住所	東京都豊島区千川2丁目33番14号
交通	東京メトロ副都心線千川駅徒歩6分
築年数	1974年12月
階建て	地上4階建
総戸数	38戸

口コミ数	13
アクセス数	540

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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