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賃貸

パラッツォ・ナーノ

総合評価：

4.5 アクセス数： 351

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	70,250円
平均坪単価	＠12,554円
平均m²単価	＠3,798円
上位専有面積	18.17m²：15件 17.96m²：9件
上位間取り	ワンルーム：14件 1R：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パラッツォ・ナーノの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／大塚駅徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅徒歩10分
JR山手線／池袋駅徒歩25分
利用可能路線
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区北大塚2丁目27-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2011年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パラッツォ・ナーノの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【池袋駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、主要な駅だからとても便利交通の便もいいため、値段相応であると思う
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】ルミネやPARCO、東武に西武があるためとても便利駅前に交番があるので、その点ではとてもいいと思う
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】たくさんのお店があり、選択肢が広がるのでいいと思う
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅前に公園のようなスペースがあるので、とてもいい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月大塚駅

TKMさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある
生活利便施設の充実	5	メリット	ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫
治安	5	メリット	とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年2月大塚駅

chano09さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅が池袋駅とあって、交通の利便性は非常に良いです。また大塚駅前には、タクシー乗り場、バス乗り場が整備されているので利用しやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には複数、スーパがあるので買い物には困らない。病院も充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	昔から続くお店が多数あり南口、北口ともに飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が複数あります。幼稚園、小学校も多いと思います。駅ビルも併設されていて、トイレなど子供に必要なおむつ替えをする部屋も完備されています。
治安	2	メリット	駅の南口には交番があります。駅前広場も整備され、安全になりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前に高層マンションが建設されています。今後、注目されそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年7月池袋駅

ぷぷさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり多くの路線が乗り入れてるので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	大型商業施設がたくさんあるので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	大型商業施設内にあるお店や、個人店やチェーン店などあらゆるジャンルのお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物がしやすい点では、子育てにも便利です。
治安	5	メリット	人が多いので、夜でも駅全体が明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利さを考えると、家賃は相場といえると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年5月池袋駅

デスピサロさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心へ赴くのに池袋は全く不便性がないこと
生活利便施設の充実	5	メリット	基本的にどんな系統のお店でも揃っていること
飲食店の充実	5	メリット	ルミネの上など、美味しいお店が沢山あること
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	アクセスの良さは子育てに役立つこともある
治安	5	メリット	池袋駅から要町へ離れると治安は落ち着くこと
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋駅周辺は意外と安い賃貸物件があること

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラッツォ・ナーノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	3階	ワンルーム	東	18.17
2022年7月	3階	ワンルーム	南東	18.17
2022年6月	2階	ワンルーム	東	18.17
2021年8月	2階	ワンルーム	東	18.17
2021年4月	2階	ワンルーム	東	18.17
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区北大塚の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場大塚駅の賃料相場新大塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区北大塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	17.96～18.17㎡｜18.12㎡	67,600円｜12,327円/坪
3階～4階	17.96～18.17㎡｜18.07㎡	70,882円｜12,968円/坪
5階～5階	18.17～18.17㎡｜18.17㎡	71,500円｜13,008円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.17～18.17㎡｜18.17㎡	72,333円｜13,160円/坪
東向き	17.96～18.17㎡｜18.07㎡	69,952円｜12,792円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	23	0	0	0	0	0
～10	1	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

北大塚サンプラザ

住所	東京都豊島区北大塚2丁目30番3号
交通	JR山手線大塚駅徒歩10分
築年数	1982年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	519

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	北大塚サンプラザ 201	6.8万円 (3,000円)	無	無	20.62m²	ワンルーム	2階	南東

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賃貸

バンブーハウス

住所	東京都豊島区北大塚1丁目20番13号
交通	都電荒川線大塚駅前駅徒歩4分
築年数	1990年8月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	1171

賃貸

グリーンテラス

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	都営三田線巣鴨駅徒歩8分
築年数	2006年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンテラス	5.9万円 (5,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	2階	南東

	グリーンテラス 102	5.9万円 (5,000円)	無	無	12.87m²	ワンルーム	1階	南西

全件を表示する

賃貸

メゾン原

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩6分
築年数	1994年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	103

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン原	6.2万円 (3,000円)	62,000円	無	18.55m²	ワンルーム	1階	南東

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賃貸

ホワイトハイツ

住所	東京都豊島区北大塚1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩5分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホワイトハイツ	5.7万円 (3,000円)	57,000円	無	17.4m²	ワンルーム	2階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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