エクセルハイツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1233
エクセルハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩5分
JR山手線／大塚駅 徒歩10分
JR山手線／駒込駅 徒歩15分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨3丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
豊島区立仰高小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイツの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 巣鴨駅（山手線・都営三田線）に徒歩５分圏内でアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通り（白山通り）と近くにある巣鴨地蔵通りは比較的騒がしいが、少し距離的に離れているので非常に静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入口に監視カメラが付いているので、一応防犯になっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
東向きで全室日照は良好。 ほとんどの部屋が風呂・トイレ別、冷房ありなど部屋内の設備は割と良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友巣鴨店、マクドナルド、てんや、富士そば、ファミリーマートなどがあり、生活物資の調達や飲食には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 巣鴨という土地柄、病院や診療施設は非常に充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 巣鴨駅
ほしまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の主要な都市に短時間でアクセスできる。池袋駅へは5分、新宿駅へは14分、渋谷駅へは20分で行くことができる。駅自体も比較的コンパクトで利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中のアトレや地蔵通り商店街など、買い物するにはとても便利な街。病院もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、中華料理屋、定食屋、パン屋など安くておいしい店が商店街をメインに、非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はとても多い。駅にはエレベーターがあり、商店街へ出る出口のエスカレーターは常に低速運転をしていて安全性が高いと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 山手線の駅の中でも治安が良いと感じる。昼は高齢者が多いが、夜になると人通りが少なく落ち着いた街になる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線だが、家賃相場が比較的安い。また駅前に大きめのスーパーもあるので住みやすい。 |
2022年2月 駒込駅
5.0
【メリット】 最近、出口方面どちらにもエレベーターがついたため、使いやすい。駅付近には商店街もあり、都会……
2021年10月 駒込駅
4.0
【メリット】 山手線の中でもとても静かな駅です。
ホームの前後にエレベーターやエスカレーター……
2021年10月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 駅構内はとてもコンパクトに纏まっており、改札も1つですので、誰かと待ち合わせるにしても迷う……
エクセルハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 21 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 北東 | 21 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 21.2 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21～21.2㎡｜21.05㎡ | 68,750円｜10,797円/坪 |
| 3階～3階 | 20～22.68㎡｜21.02㎡ | 73,153円｜11,528円/坪 |
| 4階～4階 | 20～23㎡｜21.25㎡ | 73,161円｜11,401円/坪 |
| 5階～5階 | 20～21.5㎡｜20.75㎡ | 69,500円｜11,080円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～23㎡｜21.06㎡ | 71,969円｜11,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21～21㎡｜21㎡ | 67,000円｜10,547円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
