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カーサベルデ上池袋

総合評価：

3.7 アクセス数： 1463

お気に入り更新日：2025/01/25

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賃料履歴	2013年～: 27件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	70,074円
平均坪単価	＠11,204円
平均m²単価	＠3,389円
上位専有面積	18.56m²：11件 20.75m²：4件 26.31m²：3件
上位間取り	1K：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサベルデ上池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩9分
JR山手線／大塚駅徒歩11分
JR山手線／池袋駅徒歩14分
利用可能路線
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年2月
総戸数
7戸
小学校区域
豊島区立豊成小学校
中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサベルデ上池袋の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	都電荒川線巣鴨新田駅に10分以内で到着できる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	飲食店や家電量販店などがある東口の大繁華街に近い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック仕様でセキュリティ性が高い特徴がある
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりもよく比較的住みやすい環境である
買い物・飲食店充実度	3	メリット	西友スーパーまで約7分と非常に通いやすい特徴を持っている
暮らし・防災・子育て	3	メリット	大塚方面には多くの医療機関もあり、子育てをしている方などは非常に住みやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	坂道があまり多く無いので生活しやすいです
立地・治安・周辺環境	4	メリット	外観は周辺の街並みと調和していると思います
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エントランスのデザイン性は高いと思います
お部屋の仕様・設備	4	メリット	陽当たりの良さは大きな魅力だと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	ショッピングセンターがキーワードにあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	地域イベントが定期的にあるので楽しいです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月池袋駅

べてぃーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換える路線、交通手段が豊富だしわかりやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	施設の充実度は凄いと思います。何かあると助かるドラッグストアも駅内にあったりと重宝してます。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや飲食店も豊富で、ラーメン店も多く嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレや、公園、休憩できる所もありますし、ドラッグストアやスーパーなどもしっかりあって暮らしやすいと思います。
治安	4	メリット	緑を沢山設けていたり、新しい公園や広場も出来てとても素敵だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	まずまずと言えると思います。利便性が良いので少し高い気もしますが許容範囲だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年11月池袋駅

さささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できるので、どこかに出かけるに便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品でも洋服でも家電でも欲しいものは大体そろっている。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋、チェーン店などそこそこあるので不便はない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	日常で必要なものが一か所でそろうので、あちこちいかなくて済む。
治安	3	メリット	交番が近くにあり、夜になると2,3人警察官を見かける
コストパフォーマンス	5	メリット	移動、買い出しの便利さとしては満点だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2021年11月大塚駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】北口にも南口にも商業施設、飲食店があり、買い物が便利であること。また駅前には大きめの広場が……

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（残り128文字）

2021年6月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から直結の商業施設が多く雨の日にとても便利。
最新のものも揃ってます。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサベルデ上池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	南	20.75
2024年5月	2階	1K	南	18.56
2024年4月	2階	1K	南	18.56
2023年12月	3階	1K	南	24
2023年10月	3階	1K	南西	24
…残り22件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場大塚駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	18～20.75㎡｜19.05㎡	68,050円｜11,823円/坪
3階～3階	23.62～26.31㎡｜24.93㎡	75,857円｜10,073円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～26.31㎡｜20.58㎡	70,074円｜11,369円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	21	0	0	0	0	0
～10	6	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレセール

住所	東京都豊島区上池袋1丁目18番7号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	713

賃貸

フラッツカワサキ

住所	東京都豊島区上池袋1丁目19番10号
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	78

賃貸

カーサブランカ

住所	東京都豊島区上池袋1丁目16番11号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩10分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	428

賃貸

ドエル松栄

住所	東京都豊島区上池袋1丁目15番16号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	426

賃貸

コーポ津島

住所	東京都豊島区上池袋1丁目
交通	JR山手線池袋駅徒歩14分
築年数	1973年2月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ津島 302	5万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.14m²	1K	3階	南西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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