サン・フォレスト
サン・フォレストの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線/要町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目30-26 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【サン・フォレストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
サン・フォレストの口コミ・評判
2016年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番近いのは副都心線池袋駅で10分弱。池袋はJR、東武線など充実している駅だが、このマンションから副都心線以外は遠い(15分以上)と思った方がよい。場合によっては隣の要町駅の方が近い場合もある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 池袋とは思えない程静か。廃校になった小学校が近隣にあるため土日に野球の練習する声が聞こえるくらい。スーパーやコンビニは近くにあるのでさほど困らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は派手ではないが、ライトブラウンのタイルが上品に見える。エントランスというほどの大きさはなくシンプルなつくり。オートロックで、目の前の部屋に管理人がいるため安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1K。L字型の建物のため部屋の向きにはよるが、日当たりは基本的にはよし。20年ほどの築年数だが、リノベーションや設備の新設をしているため古さは全く感じない。白の壁とライトブラウンのフロアが、シンプルだけど持ち込みの家具に合わせやすい。バリアフリーではないが、単身世帯向けのため問題なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 「赤札堂」と「100円ローソン」が徒歩3分ほどの場所にあるため買い物はさほど心配ない。コンビニもファミリーマートやセブンイレブンが近くにあるため、あまり困らないと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道を挟んで向かいには病院、隣は薬局、その隣は保育園、保育園の目の前に公園と図書館、と施設は充実している。近くに廃校になった小学校があり、そこでお祭りも催している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 要町駅
うつぼさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜方面や埼玉方面に延伸している路線で都心にもアクセス良好な2線が利用可能で大変利便性が高い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 生活必需品は徒歩圏内で手に入るし、自転車に乗れば大型専門店までもすぐ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 身近に触れ合える、庶民的な店舗が多く安心して食事ができる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周囲に学校も近く、静かな住環境の為、落ち着いた生活を望める。 |
治安 |
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メリット | 静かな環境で、ご高齢の方も多く街で見守っている様な印象。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃など、周辺環境からすれば比較的安価で物価も相応。 |
2024年6月 要町駅
Mさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | メトロで1駅で池袋駅に出られるのでターミナル駅へのアクセスは良い。終電は0時過ぎと早めに終わるものの、池袋駅西口からであれば徒歩20分程度でアクセス可能。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に中規模の要町病院があり、駅周辺に歯科医院や整骨院もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | えびす通り沿いのSailknotzというパン屋は小規模ながらもひとつひとつの商品がおいしく価格も手ごろで良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、公立学校、私立学校ともに多い。駅から徒歩10分圏内に小規模ながら公園もある。 |
治安 |
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メリット | ターミナル駅の隣駅の割には静かな住宅街もあり暮らしやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ターミナル駅から1駅・徒歩圏内でもあるという意味では利便性は高いほうだと思う。 |
2019年12月 要町駅
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【メリット】 要町駅の周辺にはスーパーマーケットの「いさみ屋 要町店」や「コープみらい 要町店」と「コモ……
2019年9月 要町駅
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【メリット】 比較的静かで、学生が多い街。飲食店が多く池袋にほど近いものの住宅街が立ち並んでおり、物静か……
サン・フォレストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 24.64 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.8 | ![]() |
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2024年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 23.8 | ![]() |
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2024年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 24.64 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.8 | ![]() |
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…残り49件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■要町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 22.42~24.64㎡|23.93㎡ | 68,476円|9,465円/坪 |
3階~3階 | 22.4~24.64㎡|23.73㎡ | 71,300円|9,951円/坪 |
4階~4階 | 22.4~24.64㎡|23.99㎡ | 70,600円|9,731円/坪 |
5階~5階 | 22.4~24.64㎡|23.91㎡ | 70,923円|9,813円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.4~24.64㎡|23.87㎡ | 70,121円|9,723円/坪 |
東向き | 22.4~24.64㎡|24.08㎡ | 69,600円|9,563円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.8~23.8㎡|23.8㎡ | 69,333円|9,631円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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