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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 西巣鴨 > 大塚駅 > ヴィラ・マンハッタン

賃貸

ヴィラ・マンハッタン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2704
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賃料履歴 2014年～: 7件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 79,857円
平均坪単価 ＠10,333円
平均m²単価 ＠3,126円
上位専有面積 27m²：2件 20.47m²：2件 19m²：2件
上位間取り ワンルーム：5件 1R：1件 1LDK：1件

ヴィラ・マンハッタンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西巣鴨1丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立西巣鴨小学校

  • 中学校区域

    豊島区立巣鴨北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラ・マンハッタンの口コミ・評判

2015年9月

めぐこうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅直結でアトレもでき、複合型で利便性は増した。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 商店街に飲食店が多く、スーパーも充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット コンクリ張りの外観でおしゃれ。共用部も照明が黄色で雰囲気がいい。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 3階部分はメゾネットタイプで吹き抜け部分は天井はかなり高く、コンクリむき出しでおしゃれなイメージ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅までは徒歩10分かからないため、アトレや商店街などインフラは整っている。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園がすぐ横にある。割と住宅が多いので、閑静なイメージ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 大塚駅

ayattiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋からたった一駅なのに、池袋のような大都会感がなくのんびりこじんまりしているところが落ち着く。
駅前のバス停から大塚駅始発で錦糸町駅行きのバスが出ているが、台東区墨田区に行きたい時に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル（アトレ）にはユニクロや旭屋書店、ロフトも入っていて生活に必要なものは大体手に入る。
商店街も、シャッター通り状態ではなく活気がある。
病院や、都銀をはじめとする金融機関のATMも至る所にあり。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ラーメン店、インド料理、鰻料理などなど飲食店はかなり充実している。
そしてほとんどの店は個人経営でこだわりのあるお店かつ庶民的価格。
コトイチという、全国のスイーツの名店が期間限定で出店するスタイルのお店がお気に入り。デパ地下とは違い1個から気軽に購入できるので、自分のようなおひとりさまには特にありがたい。
大塚駅改札内（外だったかも？）のジューススタンドはよく利用させていただいた。ミックスジュース好きにはたまらない。
ミシュランに掲載されたラーメン店（鳴龍）、行列のたえないおにぎり店（ぼんご）など、名店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大塚駅というか、大塚駅と隣接駅との間には学校、特に私立高校が多いと感じる。
その学校に通っている人限定になってしまうが、通学には便利な立地だと思う。
豊島区役所の出張所も駅すぐそばにあるので、公的な諸手続きもしやすい。
治安
5 		メリット 都会ということもあり、夜中でも怖い思いをしたことは一度もなかった。
不審者、言い争い、喧嘩等にも遭遇したことがない。
駅前に交番、少し歩くと警察署があるのも効いているのかも。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山手線沿線なのにそこまで高くなく、でも立地は超便利でコスパ最強だと思う。
今は東京を離れてしまったが、もしまた東京に住むことになったら大塚に住みたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・895文字）

2023年6月 大塚駅

しーじーじさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 路線は山手線のみ。改札周辺はひらけていて綺麗。バスとタクシーへの乗り換えがスムーズ。
生活利便施設の充実
5 		メリット 昨今の開発により商店街に活気がある。広場では度々イベントなど行われている。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋を中心にあらゆる飲食店がそろっている。どこも美味しくて安い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にも駅ビルにも多目的トイレがある。おむつ替えシートもある。エレベーターも充実。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。駅から離れれば住宅街が広がり、治安もいい。
コストパフォーマンス
2 		メリット 23区内にしてはまだマシ。安いお店もちらほらある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・168文字）

2023年3月 大塚駅

TKMさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい
飲食店の充実
5 		メリット バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫
治安
5 		メリット とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年2月 大塚駅

SHINTARO-CWさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅の真横の駅ということもあり電車でも、歩きでも行ける点はいい点
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺に様々な施設が揃っているため、その周辺ですべての用事が完結できるようになっている。
飲食店の充実
5 		メリット お昼時になるとランチ営業しているお店が多く、おいしいところやカレーお替り自由なお店などがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中に保育園があったり、仕事に向かう前に預けるなど利便性がある
治安
4 		メリット ここ最近駅周辺が綺麗になったこともあり、治安が良くなってきている
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺などを考えると単身世帯や単身赴任むけの住宅が多い印象
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・マンハッタンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 2階 ワンルーム 南東 20.47
2023年9月 1階 ワンルーム 27
2023年6月 3階 1LDK 45.84
2021年3月 2階 ワンルーム 南東 19
2020年12月 2階 ワンルーム 27

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区西巣鴨の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27～27㎡｜27㎡ 74,000円｜9,060円/坪
2階～2階 19～27㎡｜21.18㎡ 73,000円｜11,519円/坪
3階～3階 45.84～45.84㎡｜45.84㎡ 120,000円｜8,654円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19～45.84㎡｜25.54㎡ 79,857円｜10,759円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    メゾンクレール

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目3番17号
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    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1703
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    フォレスト イン コテージ

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目29番11号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩9分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 620
  • 賃貸

    プライムアーバン大塚

    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目3番4号
    交通 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩4分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 4
    アクセス数 767
  • 賃貸

    ISM大塚

    ISM大塚の外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目3番4号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ISM大塚 0206 ISM大塚 0206 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 20.02m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスソフィアオオタ

    レオパレスソフィアオオタの外観
    住所 東京都豊島区西巣鴨1丁目24番25号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩11分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 403
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスソフィア　オオタ レオパレスソフィア　オオタ 9.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 3階 -

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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