ステージファースト大塚
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2013年~: 147件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ステージファースト大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大塚駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目12-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
清和小学校
-
中学校区域
巣鴨北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ステージファースト大塚の口コミ・評判
2012年11月
kameko0814さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅と巣鴨駅、都電荒川線庚申塚駅(徒歩1分)が使えます。特に山手線は、池袋まで1駅と、とても便利です。山手線は、池袋で人が降りるので、途中で座れることが多いです。巣鴨地蔵通りまでも近いので、日中はとてもにぎやかです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあります。治安は都会の割にはよいと思います。4の付く日は地蔵通りのお祭りでにぎやかですが、その他の日はとても静かで暮らしやすいです。虫は部屋で見たことがないくらいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはありませんが、管理人さんが午前中いて、ごみはキレイに片付いています。オートロック完備です。事務所、店舗等はありません。ペットは不可ですが、逆にそれが静かでよかったです。まわりにはマンションがたくさんあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよいです。(東南向きで、朝が特に日当たりがよいです。)上下左右からの音は全くありません。天井高は特に気にならない程度です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンが徒歩3分くらいにあり、とても便利です。また、巣鴨とげぬき地蔵商店街に徒歩で行けるので、古き良き雰囲気も味わえます。物価は、都内にしては安いと思います。巣鴨地蔵通りに「ときわ食堂」という夜中まで営業している食堂がとてもおいしく、いつも混んでいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに図書館、区民体育館があり、とても便利です。東大、立教大、東洋大などに近いので、学生さんが多く、マンションの雰囲気も良いです。お子さんはマンションで見かけることはありませんでした。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
wge300さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし、ジムもあるので |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
高校となりあって、学園祭などは活気がある 悪い捉えもできるが |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、宅配ボックスあるので、まあいい |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットあり、ガスコンロ、収納スペースはいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院近いところにはあります、幼稚園あどもあります |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の内部がきれいであり比較的整っている。 周囲には店舗が豊穣であり大変住みやすい町であると 考えている。 おおよそ在住するには推奨できる土地であり 他の地域へのアクセスも良いのでお勧めする ことができる。住むのはお勧めできる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大塚駅
ゆきさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に施設があるのである程度は揃えられます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 安い店が多くあるので食事には困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 多目的トイレがあるのでベビーカーでも利用しやすいです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 警察がそれなりに配置されているので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心へのアクセスを考慮すると家賃は安くていいです。 |
2022年11月 大塚駅
銀座ゲルランさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都電大塚駅前駅に直結、乗り換えルートも近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 買い物便利。北口・南口とも商店多い。駅ビル内もある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店多い。特に日本酒を売るにする居酒屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 公園は少ないが、チンチン電車に乗って楽しめる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅北東方面は比較的静か。高層マンションもある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 池袋に近い割には物価、家賃は比較的安い。 |
2021年11月 大塚駅
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【メリット】 大塚駅周辺は、昔からあるお店と繁華街が入り混じっている地域です。とても活気があり、美味しい……
2021年10月 大塚駅
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【メリット】 JR大塚駅直結のアトレがあり、スーパーや飲食店、本屋、衣料品店が入っていて便利です。山手線……
ステージファースト大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1128物件中) |
豊島区巣鴨ランキング![]() ![]() (80物件中) |
大塚駅ランキング![]() ![]() (354物件中) |
ステージファースト大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | ||||||||||
10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
15 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | ||||||||||
16 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
21 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
23 | 2015年3月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | ||||||||||
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
30 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1R | ||||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
33 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 3階 | 23.59㎡ | 2.63㎡ | 1,552万円 | @218万円 | @66万円 | 6,935円 293円 |
5,332円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ステージファースト大塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊島区巣鴨の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.57~23.47㎡|21.91㎡ | 1,432万円|216万円/坪 |
3階~4階 | 22.1~26.77㎡|24.43㎡ | 1,626万円|220万円/坪 |
5階~6階 | 21.86~26.89㎡|24.94㎡ | 1,619万円|215万円/坪 |
7階~7階 | 19.98~19.98㎡|19.98㎡ | 1,300万円|215万円/坪 |
8階~8階 | 21.24~21.24㎡|21.24㎡ | 1,750万円|272万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~26.89㎡|23.65㎡ | 1,535万円|214万円/坪 |
東向き | 21.24~26.77㎡|24.92㎡ | 1,780万円|239万円/坪 |
西向き | 21.86~23.37㎡|22.77㎡ | 1,488万円|216万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.47~26.89㎡|24.61㎡ | 1,693万円|228万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ステージファースト大塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 19.98 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 19.98 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.49 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 22.13 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.57 | ![]() |
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…残り142件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 18.22~33.81㎡|23.51㎡ | 73,544円|10,473円/坪 |
3階~4階 | 21.21~33.81㎡|25.28㎡ | 77,420円|10,237円/坪 |
5階~6階 | 20.46~27.49㎡|22.3㎡ | 72,178円|10,726円/坪 |
7階~7階 | 19.98~21.82㎡|20.22㎡ | 71,578円|11,700円/坪 |
8階~8階 | 31.1~32.74㎡|31.42㎡ | 88,600円|9,324円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~33.81㎡|23.37㎡ | 74,784円|10,684円/坪 |
東向き | 19.98~31.1㎡|24.69㎡ | 76,400円|10,317円/坪 |
西向き | 19.98~33.81㎡|24.08㎡ | 75,453円|10,522円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.22~27.49㎡|22.83㎡ | 72,458円|10,590円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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