ステージファースト大塚
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 153件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:8件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
豊島区 |
ステージファースト大塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線/大塚駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
清和小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト大塚の口コミ・評判
2012年11月
kameko0814さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大塚駅と巣鴨駅、都電荒川線庚申塚駅(徒歩1分)が使えます。特に山手線は、池袋まで1駅と、とても便利です。山手線は、池袋で人が降りるので、途中で座れることが多いです。巣鴨地蔵通りまでも近いので、日中はとてもにぎやかです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあります。治安は都会の割にはよいと思います。4の付く日は地蔵通りのお祭りでにぎやかですが、その他の日はとても静かで暮らしやすいです。虫は部屋で見たことがないくらいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはありませんが、管理人さんが午前中いて、ごみはキレイに片付いています。オートロック完備です。事務所、店舗等はありません。ペットは不可ですが、逆にそれが静かでよかったです。まわりにはマンションがたくさんあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよいです。(東南向きで、朝が特に日当たりがよいです。)上下左右からの音は全くありません。天井高は特に気にならない程度です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンが徒歩3分くらいにあり、とても便利です。また、巣鴨とげぬき地蔵商店街に徒歩で行けるので、古き良き雰囲気も味わえます。物価は、都内にしては安いと思います。巣鴨地蔵通りに「ときわ食堂」という夜中まで営業している食堂がとてもおいしく、いつも混んでいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに図書館、区民体育館があり、とても便利です。東大、立教大、東洋大などに近いので、学生さんが多く、マンションの雰囲気も良いです。お子さんはマンションで見かけることはありませんでした。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
wge300さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし、ジムもあるので |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
高校となりあって、学園祭などは活気がある 悪い捉えもできるが |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり、宅配ボックスあるので、まあいい |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットあり、ガスコンロ、収納スペースはいい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前アトレあるので、生活は便利、近いところセブンあるので、不便はなし |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院近いところにはあります、幼稚園あどもあります |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の内部がきれいであり比較的整っている。 周囲には店舗が豊穣であり大変住みやすい町であると 考えている。 おおよそ在住するには推奨できる土地であり 他の地域へのアクセスも良いのでお勧めする ことができる。住むのはお勧めできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大塚駅
こーへいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | スタバがふたつあり、とても安らぎの場となっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | えきなかのあとれに、ユニクロがあり、それもおおきめのユニクロなので助かっている |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | らーめんやがおおくあり、とてもたすかっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 遊ぶ場所は多くはないがしっかりあるのでよい |
治安 |
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メリット | さっきも言ったが、まぁ交番があるのでまだ許容 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まぁまぁよし、山手線がとおっているから。 |
2022年4月 大塚駅
クロさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋まで一駅。駅入り口からホームまでそんなに歩かなくて済む。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | よしや、ピーコック等、少々お高いですけれども日用品は揃います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ラーメン屋さんがずいぶん多いです。飲食店も割と充実しております。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公園はそこそこあるような気がします。強いて言えばですけれども。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 強いて言えば商店街裏もパトカーが巡回してくれている事ですか? |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 他と比べれば、賃貸は安いのではないでしょうか? |
2021年10月 大塚駅





【メリット】 出口が1つで分かりやすく改札付近にパン屋、ジューススタンド、コンビニ、トイレが集約して揃っ……
2019年9月 大塚駅





【メリット】 駅ビルがあるので、主だったそこそこのおしゃれなものは買えます。近くに大型スーパー、100均……
ステージファースト大塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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豊島区ランキング![]() ![]() (1134物件中) |
豊島区巣鴨ランキング![]() ![]() (81物件中) |
大塚駅ランキング![]() ![]() (354物件中) |
ステージファースト大塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2016年1月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年12月 | 2016年4月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年5月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2015年3月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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平均 | 3階 | 23.59㎡ | 2.63㎡ | 1,552万円 | @218万円 | @66万円 | 6,935円 292円 |
5,332円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト大塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.57~23.47㎡|21.91㎡ | 1,432万円|216万円/坪 |
3階~4階 | 22.1~26.77㎡|24.43㎡ | 1,626万円|220万円/坪 |
5階~6階 | 21.86~26.89㎡|24.94㎡ | 1,619万円|215万円/坪 |
7階~7階 | 19.98~19.98㎡|19.98㎡ | 1,300万円|215万円/坪 |
8階~8階 | 21.24~21.24㎡|21.24㎡ | 1,750万円|272万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~26.89㎡|23.65㎡ | 1,535万円|214万円/坪 |
東向き | 21.24~26.77㎡|24.92㎡ | 1,780万円|239万円/坪 |
西向き | 21.86~23.37㎡|22.77㎡ | 1,488万円|216万円/坪 |
北・北東・北西向き | 23.47~26.89㎡|24.61㎡ | 1,693万円|228万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ステージファースト大塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 1K | 西 | 20.9 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 19.98 | ![]() |
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2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 19.98 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.49 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 22.13 | ![]() |
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…残り148件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト大塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 18.22~33.81㎡|23.48㎡ | 73,542円|10,488円/坪 |
3階~4階 | 21.21~33.81㎡|25.33㎡ | 77,346円|10,206円/坪 |
5階~6階 | 20.46~27.49㎡|22.24㎡ | 72,300円|10,773円/坪 |
7階~7階 | 19.98~21.82㎡|20.22㎡ | 71,578円|11,700円/坪 |
8階~8階 | 31.1~32.74㎡|31.42㎡ | 88,600円|9,324円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.98~33.81㎡|23.45㎡ | 75,219円|10,715円/坪 |
東向き | 19.98~31.1㎡|24.89㎡ | 76,333円|10,216円/坪 |
西向き | 19.98~33.81㎡|23.89㎡ | 75,163円|10,561円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.22~27.49㎡|22.94㎡ | 71,428円|10,402円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
