ライブリーエイト
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
507
ライブリーエイトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／庚申塚駅 徒歩3分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩5分
都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨2丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
6戸
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小学校区域
豊島区立西巣鴨小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライブリーエイトの口コミ・評判
2023年10月
あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 家の周りはのどかで治安も良く、巣鴨の地蔵通り商店街が近くにあるので、買い物やお散歩にぴったりです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
おはぎたろうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅であるが、ターミナル駅ではないため乗降客数がそれほど多くなく 内回りの場合池袋駅にて降者人数が多いため、新宿、渋谷、品川方面に行く人は座れる可能性が多いです。 また、駅の両口にタクシーターミナルがあり移動に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな買い物は、隣の池袋へ行けばよいし、一人暮らしの人たちには利便性の高いファストフードのチェーン店が多くあります。ファミリー層にも駅ビルや北口少しのところにスーパーがあり日常生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のできるおにぎり屋さんや、チェーン店ではない居酒屋も多く個性があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての世代ではないので、詳しくはないのですが、子供連れのファミリーが多いので住みやすい地区だと思います。 隣接している文京区に居住している人が多いので質も高いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近に警察署があり、交番の警官も見回りをしていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の利便性は高いし、近隣のターミナルよりは家賃は安い |
2024年2月 大塚駅
DAIさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通っており、多方面へアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、小規模な小売店は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な飲食店は揃っており、日常的な飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に学校は少ないが、山手線があるので、中学生以上は登校可 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる繁華街からは遠いので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には家賃は安く、年齢問わず住みやすい |
2023年6月 大塚駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（アトレ）がある。病院等も駅周辺に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。（北口・南口とも） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。 |
2020年1月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅直結の駅ビルがあり、地下に生鮮食品、一階でお惣菜・パン屋、２階にカフェ・雑貨屋・美容室・……
ライブリーエイトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 1階 | 1DK | 北西 | 32 |  |
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| 2015年12月 | 1階 | 1DK | 西 | 30.6 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1DK | 北 | 38.21 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 1DK | 北 | 38.21 | |
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| 2013年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.76 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.6～32㎡｜31.3㎡ | 86,500円｜9,133円/坪 |
| 2階～2階 | 32.76～38.21㎡｜36.39㎡ | 79,000円｜7,195円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.76～32.76㎡｜32.76㎡ | 75,000円｜7,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.6～30.6㎡｜30.6㎡ | 83,000円｜8,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～38.21㎡｜36.14㎡ | 84,000円｜7,772円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
