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賃貸

メープルヒルズ

総合評価：

4.8 アクセス数： 61

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	168,600円
平均坪単価	＠9,354円
平均m²単価	＠2,830円
上位専有面積	60.74m²：5件 50.79m²：5件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メープルヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩15分
東急東横線／都立大学駅徒歩18分
東急東横線／学芸大学駅徒歩19分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
『都立大学駅』　東急東横線　
『学芸大学駅』　東急東横線　
所在地(住所)
東京都目黒区東が丘1丁目4-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2011年8月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
目黒区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メープルヒルズの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	隣の声もそんなに気にならなかったです。。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	特に生活していて変な人もいなかったと思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	一本入ったところにあるので外の音も気にならなかったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	広くて使いやすいです。移動できる収納棚があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーも近いですし、コンビニも近かったです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校も近いですし、不審者情報もなかったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月学芸大学駅

ろんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	渋谷と横浜が乗り換えなしで行けてアクセスは良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、ドラッグストア、スーパー、クリニック、薬局、本屋はあるから一通りは揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	非常に充実している。無い物が思いつかないくらい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園も小学校も公園もある。周辺は子どもも多い印象がある。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。夜も人通りは多いし、駅前に交番はある。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーとか飲食店は駅前に一通りあるので、学大周辺だけで事足りる。コスパ相応かと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年12月学芸大学駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までスムーズに出られる気軽さが利点です。通勤が楽でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、パン屋やスイーツショップが点在していて、不自由しませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	駅のまわりにダイニングやカフェ、チェーン店などあり、それぞれの味を楽しめました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いくつか落ち着いた雰囲気の公園があり、のんびり過ごせます。
治安	3	メリット	駅の周辺は夜も明るく賑やかで、わりと整備されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	条件により穴場の物件もありました。物価は利便性を考慮すれば適正だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年3月都立大学駅

ゆーすけさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷に近い。各駅しか止まらないので空いてる電車に乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	図書館が駅から徒歩5分程度のところにあり非常に便利
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードや個人店もあり安価に食事することが可能
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	緑道があり駒沢公園に続いている。散歩コースには桜などもあり季節ごとに楽しみがある
治安	4	メリット	駅近くに交番もあるが、飲み屋が多くないので夜も酔っ払いなどは少ないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は沿線の他の駅と比べたら安いと思う。閑静な住宅街である一方、駒沢公園など大きな公園にも近く便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2021年10月駒沢大学駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近に商店街はないものの、駅にはマクドナルド、サイゼリヤが隣接されていて、手頃な個人経営の……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メープルヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	2階	1LDK	南	60.74
2024年8月	2階	1LDK	南	50.79
2024年8月	2階	1LDK	南	60.74
2024年8月	2階	1LDK	南	50.79
2024年8月	2階	1LDK	南	60.74
…残り5件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝目黒区東が丘の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場学芸大学駅の賃料相場都立大学駅の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■目黒区東が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■目黒区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■学芸大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	50.79～60.74㎡｜55.76㎡	168,600円｜10,064円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.79～60.74㎡｜55.76㎡	168,600円｜10,064円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	6	0	0	0	0
～20	0	4	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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パーシモンハイツ

住所	東京都目黒区東が丘1丁目4番4号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩16分
築年数	1996年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	256

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ドミール柿の木坂

住所	東京都目黒区柿の木坂3丁目7番3号
交通	東急東横線都立大学駅徒歩15分
築年数	1996年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	737

賃貸

カームヒル

住所	東京都目黒区東が丘1丁目1番12号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩13分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	964

賃貸

ベルヴェデール柿の木坂

住所	東京都目黒区柿の木坂3丁目1番7号
交通	東急東横線学芸大学駅徒歩16分
築年数	2001年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	818

賃貸

エバーグリーン野沢

住所	東京都目黒区東が丘1丁目1番16号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩14分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	15
アクセス数	227

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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