パークホームズ墨田錦糸町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
9174
パークホームズ墨田錦糸町の外観
パークホームズ墨田錦糸町の外観画像です。
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パークホームズ墨田錦糸町のエントランス
パークホームズ墨田錦糸町のエントランス画像です。 -
パークホームズ墨田錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ墨田錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークホームズ墨田錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークホームズ墨田錦糸町のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
パークホームズ墨田錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平2丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳島小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ墨田錦糸町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋、雑貨屋なども多く、テルミナ、テルミナ2、ラガールが駅から出てすぐにある。数階建てのショッピングモールと違い1階しかないが、人気なお店が厳選されて入っているので人酔いせずにちょうど良い見やすさだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
ミルク香水さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町がとても近くて利便性がある。駅自体も大きい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 錦糸町駅
おさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 総武快速線、中央総武緩行線、半蔵門線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設をはじめ、駅の近くにも様々な施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。大きなスターバックスもあり、落ち着いたところも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | それなりに、家族としての生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 家族層向けのところもある。サラリーマン層向けのところも |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京駅から約10分でつく場所でもある |
2023年5月 錦糸町駅
なかのさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速などが止まり、錦糸町自体も大きい駅かつ都心へのアクセスも最高。バスも多く利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが徒歩圏内にいくつもあり、買い物に困ることはまずありえない。どのような分野の買い物も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | まず困ることはない。ショッピングモールや商店街、デリなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園や商業施設が多く、生活に困ることはない。エレベーターも充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に問題なく、女性1人でも出歩きやすい。最近はホームレス対策にも力を入れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の充実度、駅の利便性からして生活に困ることはありえない。 |
2022年11月 錦糸町駅
gmさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線快速が停まるので、東京駅までのアクセスがとても良いです。半蔵門線にのれば渋谷駅へも一本。駅も大きく、タクシーやバス利用も便利で、電車の本数も多いので、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチなど、少し歩けば大きなショッピングモールもあり、駅前にもマルイ等日々の買い物に助かるお店が充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が本当に沢山あり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 映画館や大きな公園もあり、駅も広く、暮らしの環境としても良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街で駅前は特に夜まで明るく、交番もあり、怖くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く住みやすい割には、物価が安いと思う。 |
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 駅近くに錦糸公園、猿江公園と実は緑がある。中国人が経営していると思われる安い中華料理屋が本……
パークホームズ墨田錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区太平ランキング
位(50物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年1カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区太平ランキング
位(18物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(152物件中) |
パークホームズ墨田錦糸町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年12月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 6階 | 西 /東 /北 | |
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| 7階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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パークホームズ墨田錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.72㎡ | 12.39㎡ | 5,170万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 15,962円 246円 |
10,712円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ墨田錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区太平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 4,280万円｜203万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.65～69.54㎡｜60.82㎡ | 5,154万円｜283万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.65～72.5㎡｜66.36㎡ | 6,000万円｜303万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.65～72.5㎡｜65.57㎡ | 4,030万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 5,013万円｜228万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.65～69.54㎡｜62.61㎡ | 5,213万円｜278万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークホームズ墨田錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 72.5 | |
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| 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.65 | |
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| 2013年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.65 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ墨田錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 155,000円｜8,737円/坪 |
| 5階～6階 | 72.5～72.5㎡｜72.5㎡ | 270,000円｜12,311円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.65～58.65㎡｜58.65㎡ | 155,000円｜8,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
