プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観
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プレサンスTHE大須観音の外観：※イメージ
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プレサンスTHE大須観音のエントランス
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プレサンスTHE大須観音のその他：※イメージ
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プレサンスTHE大須観音のその他：※イメージ
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プレサンスTHE大須観音のその他：その他
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プレサンスTHE大須観音のその他：その他
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プレサンスTHE大須観音のその他：その他
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プレサンスTHE大須観音のその他：その他共有部分
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プレサンスTHE大須観音のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンスTHE大須観音の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須2丁目30-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2023年7月
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総戸数
70戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスTHE大須観音の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスTHE大須観音の口コミ・評判
2024年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄りの大須観音駅まで徒歩5分ほどと近く、大須までも徒歩圏内で飲食店や買い物にとても便利な立地 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上前津駅
すずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と鶴舞線が使えるのでそこはいいです。 大須商店街につながっており賑やかなものの夜は閉まるのが早いため静かです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがいくつかあり都心部では珍しい。 都心部でスーパーの近くに住むなら上前津が一番いいかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街のお店がかなり多くないお店はないと言っても過言ではないです。 食べ歩きや話題のお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 風俗店や飲み屋などは基本ないので過ごしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く人の目が多いので大きな犯罪は起こりにくそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄に歩いて行ける距離でも環境も良くコスパいいと思います。 |
2024年3月 大須観音駅
たかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天白方面や都心部に乗り換えれる路線上にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何と言っても大須観音に大須商店街がある所が強みですし 数が少ないスケートリンク場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大須商店街の中にグローバルレベルで様々な飲食店があります。 それ以外にも買い食い出来るものもありますが、昔からある団子屋さんなどは有名でしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などは割と近くにありますし、そもそも商店街があるので目移りするレベルで遊ぶ場所はあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も大須観音横の商店街入り口にあったりしますし、 人の出入りは活発なのも強みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は比較的安めな方なのが強み。 商店街も再び発展させた背景の一つでもあります。 |
2022年6月 上前津駅
栄養さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と鶴舞線が乗り入れている。また、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に大須商店街があり、その中にはコメ兵などのアパレルが数多く立ち並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家や丸亀製麺などのチェーン店をはじめとして、飲食店の数・種類ともにかなり豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープが設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問うことなく人通りも多めで、大通り側だと店の照明もあるために明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに激安スーパーがあるので物価はそこまで高くないと思う。 |
2021年11月 大須観音駅
4.0
【メリット】 大須観音駅からすぐに名古屋の最大の商店街があり、若者が多く、食べ物や雑貨屋さん、服屋など様……
プレサンスTHE大須観音の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(508物件中) |
名古屋市中区大須ランキング
位(42物件中) |
大須観音駅ランキング
位(93物件中) |
プレサンスTHE大須観音の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 北 | 23.4 |  |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 北 | 23.4 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北 | 23.4 | |
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| 2025年3月 | 10階 | 1K | 北 | 23.4 | |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 北 | 22.62 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスTHE大須観音の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区大須の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.62～23.4㎡｜22.8㎡ | 59,722円｜8,663円/坪 |
| 4階～6階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 59,100円｜8,349円/坪 |
| 7階～9階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 62,380円｜8,813円/坪 |
| 10階～12階 | 22.62～23.4㎡｜23.16㎡ | 61,772円｜8,816円/坪 |
| 13階～15階 | 22.62～32.95㎡｜23.94㎡ | 66,655円｜9,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.95～32.95㎡｜32.95㎡ | 88,000円｜8,829円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.62～23.4㎡｜22.98㎡ | 61,699円｜8,877円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
