マークゼロワン曳舟タワー
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:145件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約357万円/坪 賃料:約10816円/坪 利回り:約3.63% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
マークゼロワン曳舟タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線/京成曳舟駅 徒歩2分
東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区京島1丁目35-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付26階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
156戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立曳舟小学校
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中学校区域
区立文花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年3月撮影 ●構造:一部S造 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マークゼロワン曳舟タワーの口コミ・評判
2019年8月
nao3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
羽田空港/成田空港へ直通で移動できる京成曳舟駅(都営浅草線直通)、 浅草/渋谷に直通で行ける東武曳舟駅(半蔵門線直通)両駅に徒歩5分以内で行ける立地の良さ。 亀戸駅方面には東武亀戸線がある。 運転本数も通勤時間帯は1時間に6~7本で運転されるので待ち時間が少ない |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
マンション前の道路は以前は細い道でしたが区画整理で大幅に広くなった。 公共施設等は区立図書館、子育て支援施設、小学校が徒歩2分の立地。 公演は小さいが区画整理後の遊歩道脇に作られ休日、日中子供が沢山遊んでいる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
マンションの清掃は普通以上の体制で管理人さんも気さくで何でも相談できる感じ。その他のマンション施設についてはほぼ標準装備となっている。 マンションで貸自転車の運用もあり自転車を置けない世帯の人等に人気。 また、ペット飼育も可能で管理もしっかりされており安心して飼う事が出来る。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 部屋の近隣の物音はほとんど聞こえない。日当たりについては場所によると思われるが高層階であれば気にする事はない。室内はバリアフリーとなっており車いすの移動も楽。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパー:イトーヨーカドー、OKストア、まいバスケット各徒歩3分 商店街:徒歩10分で橘商店街 日用品:くすりの福太郎 徒歩2分 食料品:オットポン(人気のパン屋)徒歩1分 その他:餃子の王将、焼き鳥、ラーメン、焼肉等徒歩数分の場所に点在 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
墨田区立曳舟小学校:徒歩2分 京島1丁目郵便局:徒歩1分/向島郵便局:徒歩8分 東京曳舟病院:徒歩5分/医療法人社団仁寿会 中村病院:徒歩5分/ファミリークリニックひきふね:徒歩1分/石渡歯科クリニック:徒歩1分 近隣の公園は大きくはないが近くに点在している。特に京島西公園は夏には盆踊りが開催される。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Snbfさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅近く、羽田、成田空港へのアクセス良し。飲食店、イトーヨーカドー他スーパー、コンビニ近い。小学校も非常に近いが騒音等なし。夜も非常に静か。ディズニーの花火も見える。スカイツリーはベランダに出ると、非常に大きく綺麗に見える。南側は開けていて解放感あり。夜景も綺麗。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
nao3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 現在、京成曳舟駅前の新規ロータリーの工事が行われています。現状は駅前に車で入る事が出来ないので遠くの方には今後は大変便利になると思われます。このマンションからは徒歩で2分くらいなのでロータリーを使う事は多分無いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
nao3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 現在、大規模修繕中で完成は2022/7末の予定。外観はどうしても汚れなどでくすんでいたので綺麗になるのは大歓迎。内廊下などはさほど痛みは無く年月同様の痛み程度。一部汚れが有る所は修繕予定の様です。この近辺で初めてのタワーマンションですが築年数に比べて比較的綺麗な方だと思っています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 曳舟駅
ヨイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がつながっているため、交通の便は大変良いと思います。 特に、東武亀戸線は始発駅であるため、朝の交通の時間は座ることができてよいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いてすぐのところに大きなイトーヨーカドーがあり大変便利です。 駅構内には蕎麦屋さんがあったり、改札を出るとパン屋さんがあったりと、買い物には困りません。 病院も駅直結であるため近くに住んでいる人は便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパン屋さんのパンがおいしいです。 また、近くにマクドナルドがありますがいつも大変にぎわっています。 駅から歩いてすぐにあるイトーヨーカドー内にはフードコートがあり、銀だこなど複数のお店があり、食事には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | きれいな図書館があったり、近くには公園があったりと、子供が遊べるスペースがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 清潔感にあふれた街並みです。治安について不安な点はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の乗り換えなどが便利であり、駅前にイトーヨーカドーもあるため、 家の近くでいろいろなことを済ませたい人には良いと思います。 |
2021年11月 京成曳舟駅
【メリット】 東武線曳舟駅とは少し離れていますが、その間にイトーヨーカドーがあります。1階には無印良品が……
2020年1月 京成曳舟駅
【メリット】 上野、日暮里方面や品川、羽田空港方面へ乗り換えなく行くことが可能なため便利です。駅の周辺に……
2019年9月 曳舟駅
【メリット】 東武亀戸線にて亀戸駅へ行けるだけではなく、京成線も使えるため、多様な交通手段が整っています……
マークゼロワン曳舟タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区京島ランキング
位
(32物件中) |
京成曳舟駅ランキング
位
(187物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,986万円
推定相場坪単価357万円/坪
推定相場㎡単価108万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 8,585 ~ 8,785万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,186 ~ 8,585万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 7,787 ~ 8,186万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,387 ~ 7,787万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,988 ~ 7,387万円 | 87.5~92.5% |
マークゼロワン曳舟タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 125位 | / 929物件中 |
---|---|---|
墨田区京島 | 5位 | / 29物件中 |
京成曳舟駅 | 8位 | / 141物件中 |
曳舟駅 | 9位 | / 137物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 378位 | / 688物件中 |
---|---|---|
墨田区京島 | 10位 | / 17物件中 |
京成曳舟駅 | 35位 | / 91物件中 |
曳舟駅 | 35位 | / 94物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マークゼロワン曳舟タワーの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2007年2月) |
3階 | 東北東 /北北西 | |||||
4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
5階 | 東北東 /北北西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
7階 | 南南東 /東北東 | ||||||
8階 | 南南東 /東北東 | ||||||
11階 | 東北東 /北北西 | ||||||
20階 | 南南東 /西南西 | ||||||
20階 | 東北東 /北北西 | ||||||
21階 | 南南東 |
マークゼロワン曳舟タワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 20階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年2月 | 2022年6月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2023年6月 | 13階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年12月 | 13階 | 3LDK | 北 | |||||||||
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 13階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年1月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年6月 | 2018年6月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年2月 | 2017年5月 | 26階 | 3LDK | 北 | |||||||||
26 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2016年12月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2016年11月 | 2017年2月 | 26階 | 3LDK | 北 | |||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 24階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
31 | 2014年4月 | ー | 26階 | 3LDK | 西 | |||||||||
32 | 2014年4月 | ー | 26階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
34 | 2013年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
35 | 2013年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
36 | 2012年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
37 | 2012年1月 | ー | 15階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
38 | 2011年10月 | ー | 15階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
39 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
40 | 2011年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
41 | 2011年7月 | ー | 15階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
42 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
43 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
44 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 東北東 | |||||||||
45 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2011年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 西南西 | |||||||||
47 | 2011年3月 | ー | 22階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
48 | 2011年1月 | ー | 22階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
49 | 2009年2月 | ー | 26階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
50 | 2009年1月 | ー | 15階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 11階 | 67.15㎡ | 15.58㎡ | 5,160万円 | @254万円 | @77万円 | 17,300円 257円 |
15,071円 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マークゼロワン曳舟タワーの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区京島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | 54.02~67.03㎡|60.5㎡ | 3,842万円|211万円/坪 |
7階~11階 | 54.02~71.6㎡|60.01㎡ | 4,887万円|268万円/坪 |
12階~16階 | 60.12~83.43㎡|74.51㎡ | 6,175万円|277万円/坪 |
17階~21階 | 71.56~71.56㎡|71.56㎡ | 8,580万円|396万円/坪 |
22階~26階 | 69.74~76.09㎡|73.54㎡ | 5,356万円|241万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.45~73.02㎡|67.23㎡ | 5,711万円|278万円/坪 |
東向き | 54.02~83.43㎡|63.78㎡ | 4,704万円|246万円/坪 |
西向き | 65.66~76.09㎡|70.33㎡ | 4,752万円|222万円/坪 |
北・北東・北西向き | 55.43~72.49㎡|69.39㎡ | 5,877万円|279万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
マークゼロワン曳舟タワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 20階 | 3LDK | 東 | 72.49 | |||||||
2024年3月 | 22階 | 3LDK | 東 | 73.02 | |||||||
2024年2月 | 12階 | 1SLDK | 西 | 76.09 | |||||||
2022年10月 | 22階 | 3LDK | 東 | 73.02 | |||||||
2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.03 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 16階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マークゼロワン曳舟タワーの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区京島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~6階 | データなし | データなし |
7階~11階 | 65.66~67.03㎡|66.11㎡ | 183,333円|9,155円/坪 |
12階~16階 | 76.09~76.09㎡|76.09㎡ | 208,750円|9,070円/坪 |
17階~21階 | 69.74~72.49㎡|71.11㎡ | 197,500円|9,155円/坪 |
22階~26階 | 69.74~73.02㎡|72.07㎡ | 209,600円|9,607円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.03~73.02㎡|69.85㎡ | 189,600円|8,987円/坪 |
東向き | 72.49~73.02㎡|72.75㎡ | 232,500円|10,564円/坪 |
西向き | 65.66~76.09㎡|72.46㎡ | 192,142円|8,744円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |