プチエミナールの室内：外観
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プチエミナールの外観
プチエミナールの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩9分
JR山陽本線／明石駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市西新町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プチエミナールの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明石駅
竹田 茂さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで４０分 通勤ドアツードアで６０分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食事や雑貨などの商業施設がそろっています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの食事が揃っている。また、魚の棚が近くにあり、新鮮な魚料理が堪能できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅南側にパピオスがあり、子供が遊べる施設や図書館がありとても充実しております |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣に交番があり、よっぱらいが迷惑をかけてもすぐに対応可能 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮や大阪へのアクセスが良い（新快速） 学校が多い |
2022年10月 明石駅
うどんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄、JRが利用できる。新快速が止まる。姫路、三ノ宮、大阪までもすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も駅内も商業施設があり、飲食店も多い。そこで一通りの買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの飲食店、チェーン店にすぐいける。居酒屋も多く、個人っぽい海鮮居酒屋では新鮮な魚が食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育料は2人目から無料。オムツも送ってくれるらしい。医療費も高校生まで無料。子育てする人が多く移住しているらしく、自然も豊かなので子育て環境には最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、すぐに助けてくれるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへいくにもアクセスがよく、スーパーもあるので生活する上で立地は最高。 |
2022年9月 明石駅
はるるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通がすべて停車する。 山陽電鉄も利用することができる。 ロータリーが広いのでタクシーも多く、バスの半数も比較的多い方だと思う。 駅内は乗り換えの際に登りは階段だけではなくエスカレーターがあるため乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結や周辺に商業施設や銀行があり、市役所の一部や飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から明石市名物の老舗店など近隣に構えられており、魚の棚商店街がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園が近くにあり、多くの人が日常的に利用しているイメージがある。 少し離れてはいるが学校はある。 駅内には多目的トイレ、エレベーターが備えられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、昼夜問わず治安は悪くないと感じている。そ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば比較的安く住めるため、子育てや通勤（新快速が停車すること）などを考えれば総合的に良いと思う。 |
2022年5月 明石駅
moonさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺が、とても開けていて大きな本屋や飲食街が、あります。 駅の北側には、大きな明石公園があり鳥のさえずりが、聞こえて来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市役所や図書館が近くにあり、とても便利で活動しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が、あるので食べたい物が食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育て支援に力を入れているので、学校が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北側には、交番があるので、困ったときにはすぐに聞けます。。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 明石駅周辺は、地価が高いが、店が多いのでそれだけの値打は、あります。 |
プチエミナールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市西新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 38,500円｜5,534円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 38,500円｜5,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
