プレールドゥーク巣鴨
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
7297
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
プレールドゥーク巣鴨の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩13分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区巣鴨4丁目38-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク巣鴨の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店が多数立ち並んでいるので、仕事終わりに飲みに立ち寄るのに非常に適している立地だと思っています。また、スーパーやドラッグストアも存在するので買い物の便が非常に良く、ここ周辺だけで物の購入を終えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
だいちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は西巣鴨5分、巣鴨駅15分ほど。山手線を多く利用する為4。バス停が目の前にあり、池袋まで10分程度で出れる為活動エリアがそこまで広く無い人はおすすめ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りは三田線西巣鴨駅だが、山手線巣鴨駅も徒歩13分とかなり近い。巣鴨駅前は飲食店やスーパーが充実しているのはもちろん、地蔵通り商店街があるため、飽きない街である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ふあーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて綺麗で住みやすいです。バス、トイレ別。コンロも二つあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 巣鴨駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅は、新宿や渋谷へ行きやすく山手線でも落ち着いた雰囲気の街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに、「アトレヴィ巣鴨」があり商業施設として生活に必要なモノが販売されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスの「ジョナサン」や「デニーズ」があり家族で飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は、駅周辺に多くあり保育園、小学校、高校など文教地区を感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、新宿などに比べて静かで深夜も歩きやすいエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションの家賃相場は、平均的でワンルームなら8万円代です。 |
2021年10月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 小さめですが駅ビルがあり、飲食店や本屋など便利かと思います。
とげぬき地蔵までの……
2020年8月 巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅ビルに飲食店、ショッピング施設など多く、充実している。都営三田線との乗り換えがしやすいで……
2019年11月 巣鴨駅
3.0
【メリット】 「おばあちゃんの原宿」で有名な巣鴨駅。新宿駅から14分、池袋駅から５分と、主要駅へのアクセ……
プレールドゥーク巣鴨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 13階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年6月 | 2016年12月 | 13階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 11階 | 23.51㎡ | 3.99㎡ | 1,995万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 8,500円 361円 |
3,037円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 2,170万円｜305万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 1,937万円｜272万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 1,995万円｜281万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク巣鴨の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14階 | 1K | ー | 23.51 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北東 | 23.51 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 北 | 23.51 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 23.51 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | ー | 23.51 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区巣鴨の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 74,812円｜10,520円/坪 |
| 4階～6階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 76,224円｜10,719円/坪 |
| 7階～9階 | 22.51～23.51㎡｜23.47㎡ | 76,925円｜10,836円/坪 |
| 10階～12階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 81,050円｜11,397円/坪 |
| 13階～14階 | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 81,200円｜11,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 75,000円｜10,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.51～23.51㎡｜23.51㎡ | 77,932円｜10,959円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
