ロイヤルヒルズ
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
429
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 91,455円 |
| 平均坪単価 | ＠11,195円 |
| 平均m²単価 | ＠3,386円 |
| 上位専有面積 | 24.84m²：28件 25.25m²：15件 25m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：27件 1K：25件 1R：7件 |
ロイヤルヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩2分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1993年4月
-
総戸数
-
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
-
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルヒルズの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】・東京メトロ丸の内線の始発駅なので、朝のラッシュ時でも２〜３本待てば確実に座れるところは大きなメリットだと思います。通勤にはすごく有利です。 ・東京、銀座、新宿に確実に座って行くことができることもありがたいです。すごく便利ですが、千代田区や港区と比較すると家賃や地価は段違いに安価だと思いますのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】・西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、ヤマダ電機、ビックカメラなど駅前のショッピング施設は充実していて、池袋だけで完結できます。パトカーや自転車で警察官の方々が昼夜を問わずかなりきめ細かくパトロールされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲食店も充分揃っていると思います。とても全部行きつくせないほど沢山あります。有名店も池袋に出店するところも多いとおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅か少し離れると公園が意外とたくさんあります。一見、池袋は子育てには向いてないようにも思われますが、住んでみるとお子さんのいるファミリー層も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
マウンテンズさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線や各地下鉄駅に行けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが駅の中にあり仕事帰り等に寄れる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと飲食店は転々とあるので散歩がてら寄ったり出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らすとしたら普通に便利。デパート、趣味などを満喫するにはもってこいの店舗の数々がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅からでるとデパートと一体になったビルが目立つので池袋駅という目印にはなり歩道なども歩きやすく整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋は薬局や大型店舗など生活に必要な物を揃えるには必要性を感じる店舗が多いので住みやすいです。駅からは複数の駅に行けるので山手線や地下鉄など乗り換えがしやすいです。 |
2024年2月 池袋駅
あーさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数はちょうど良いと思う。10分に一回は来るので最低限は用意されてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武も東武もルミネもPARCOも全て揃っており、全てがそこで済ませることが出来てとても良い。西武のトイレはとても綺麗なので快適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が揃っているので必然と飲食店も豊富で困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは広いので子連れにはとても便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サンシャイン通りは人通りが多く安心ではあると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では比較的安い方ではあると思う。 |
2022年6月 池袋駅
ねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 列車が多く乗りやすいし乗り換えも、しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな駅に行けるようになっていて生活に使えやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光した時に色々な食べ物や飲み物がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が沢山いていろいろなひとになじめやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は若干多いかもしれないけど雰囲気が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなことが出来る場所だからとても住みやすい |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 とにかくアクセスが良い。副都心線で横浜方面にも出れるし、山手線で23区内にもすぐ出れる。飲……
ロイヤルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 24.8 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り63件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区西池袋の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■池袋駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～26㎡｜25.06㎡ | 80,529円｜10,624円/坪 |
| 2階～2階 | 22～50.5㎡｜38.5㎡ | 116,818円｜10,255円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～25.25㎡｜24.92㎡ | 84,250円｜11,174円/坪 |
| 4階～4階 | 23～50.5㎡｜27.19㎡ | 90,343円｜11,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～25.25㎡｜25.08㎡ | 83,200円｜10,967円/坪 |
| 東向き | 24.8～50.5㎡｜30.45㎡ | 98,108円｜10,823円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
