ロイヤルヒルズの外観
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ロイヤルヒルズの外観
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ロイヤルヒルズのエントランス
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ロイヤルヒルズのその他
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ロイヤルヒルズのその他
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ロイヤルヒルズのその他
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ロイヤルヒルズのその他
ロイヤルヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩2分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒルズの【賃貸】物件情報
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【ロイヤルヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロイヤルヒルズの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】・東京メトロ丸の内線の始発駅なので、朝のラッシュ時でも２〜３本待てば確実に座れるところは大きなメリットだと思います。通勤にはすごく有利です。 ・東京、銀座、新宿に確実に座って行くことができることもありがたいです。すごく便利ですが、千代田区や港区と比較すると家賃や地価は段違いに安価だと思いますのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】・西武百貨店、東武百貨店、ルミネ、パルコ、ヤマダ電機、ビックカメラなど駅前のショッピング施設は充実していて、池袋だけで完結できます。パトカーや自転車で警察官の方々が昼夜を問わずかなりきめ細かくパトロールされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】飲食店も充分揃っていると思います。とても全部行きつくせないほど沢山あります。有名店も池袋に出店するところも多いとおもいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅か少し離れると公園が意外とたくさんあります。一見、池袋は子育てには向いてないようにも思われますが、住んでみるとお子さんのいるファミリー層も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池袋駅
はちはちこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 以前スタジオツアー東京に行くために池袋駅で西武線に乗りました。池袋でのれば座れる上にそれ以降豊島園駅まで乗り換えをしなくて良いので快適です。また、現在ホームや電車がハリーポッターになっているのでハリーポッター好きにはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはデパートなどがあって充実しています。駅を出たところにあるフクロウモナカがおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にお茶漬け屋さんなどがあったのでお腹を満たせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広い公園などがあったのでとてもいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺しか知りませんがお昼は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が渋谷などに比べると安くて路線が多いので便利です。 |
2023年4月 池袋駅
pikoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、どこにでも行けることが快適です。 しかも駅構内は、東西南北に交差する通路があり、迷ってもどうにか求める道を見つけることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本ならばジュンク堂書店に行けば、なんでもある安心感があります。 また、無印の本社があるため、食品中心の無印があるなど、面白みがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も個人店も多くあり、楽しく探せます。 特にグルメバーガー屋さんが充実しているように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南池袋方面にはどんどんきれいな公園が増えており、開放的な芝生を見渡せるカフェもあって心休まります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いため、空き巣などは少ない感じがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割に便利です。想像以上に住宅が多いためでしょう。 |
2022年8月 池袋駅
beerboy007さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRから地下鉄まであるので非常に便利だと思います。高速バスなどの発着所もあるのでいろいろな方面にけると思われます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもそろうのではないかと思います。大型家電屋などないものはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区といわれる場所なので、ラーメン屋の充実さは非常に高いかと思います。そのほかにもレストランなども多くあるので困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校などはあるので充実はしているかと思います。また、南口のほうなどはきれいに整備されてとてもいい環境にはなってきていると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はいいとは思えません。しいて言いうなら昼間は人が多いのでおかしなことをする人は少ないように思えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バランスはいい方なのではないでしょうか。 ただ、駅前というよりも多少離れていないと物件もないかもしれません。 |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 大きなターミナル駅です。
東武百貨店，西武百貨店，ルミネ，PARCOなどが駅ビル……
ロイヤルヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25.25 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 25.25 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 25.25 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 50.5 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 25.25 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～26㎡｜25.06㎡ | 80,529円｜10,624円/坪 |
| 2階～2階 | 22～50.5㎡｜38.5㎡ | 116,818円｜10,255円/坪 |
| 3階～3階 | 24.84～25.25㎡｜24.94㎡ | 84,142円｜11,151円/坪 |
| 4階～4階 | 23～50.5㎡｜27.19㎡ | 90,343円｜11,066円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～25.25㎡｜24.86㎡ | 80,850円｜10,758円/坪 |
| 東向き | 23～50.5㎡｜29.73㎡ | 96,106円｜10,859円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
