ガーラステージ大塚駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7534
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 161件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ガーラステージ大塚駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
66戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラステージ大塚駅前の口コミ・評判
2024年7月
marさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅前はアトレ、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので急な買い物もできます。個人的にアトレのユニクロが意外と便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から坂道ですが近いので、通勤やお出かけは楽でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 定期的に掃除が入るのでキレイです。宅配ボックスがあるので便利でした。24時間ゴミ出しもできるので良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体が白くて綺麗です。キッチンはちょっと狭いけど一人暮らしだとこんなもんかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが近いです。少し歩いたところにスーパー（まいばすけっと・よしや）があります。オリジンもあり便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 皮膚科、歯医者は近くにありました。他病院も探せばいくつかありそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
marさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋全体が白いので明るく見えます。設備などもきれいです。日も入るし良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
くらさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 山手線大塚駅にはアトレヴィがあります。アトレに比べ規模は小さいですが、ユニクロやスターバックス、成城石井など多種多様なショップが入っており満足感が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺の商業施設もあり、ファミレスから居酒屋まで飲食店は充実している。駅から離れても明るいため女性でも夜遅くに歩いて帰れる。また、駅構内のトイレもとても綺麗。常に清掃が行き届いており、どの時間に入っても綺麗な印象だ。若者だけではなく、年齢層の高い世代もこの駅を使用している印象である。さらに、一駅行くと池袋という大都市があることからこの駅も都市部ということが考えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
DAIさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通っており、多方面へアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、小規模な小売店は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な飲食店は揃っており、日常的な飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に学校は少ないが、山手線があるので、中学生以上は登校可 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる繁華街からは遠いので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には家賃は安く、年齢問わず住みやすい |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 再開発により駅ビルも出来て南北両方にスタバやタリーズ、コンビニ、外食できる吉野家など駅周辺……
2021年10月 新大塚駅
4.0
【メリット】 駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側の……
2021年10月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅がきれいになり大きくなりました。南口と北口への行き来が非常に便利になったと思います。その……
ガーラステージ大塚駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区北大塚ランキング
位(75物件中) |
大塚駅ランキング
位(354物件中) |
ガーラステージ大塚駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年3月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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| 12階 | 西南西 | |
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ガーラステージ大塚駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.86㎡ | 3.46㎡ | 2,052万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 6,720円 322円 |
1,200円 57円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ | 2,143万円｜340万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ | 1,915万円｜303万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ | 1,927万円｜305万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.86～20.86㎡｜20.86㎡ | 2,550万円｜404万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ガーラステージ大塚駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 西 | 20.86 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.86 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.86 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 20.86 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | 東 | 20.8 | |
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…残り156件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ大塚駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～20.86㎡｜20.85㎡ | 75,243円｜11,930円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～20.86㎡｜20.84㎡ | 76,631円｜12,151円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～20.86㎡｜20.84㎡ | 78,357円｜12,428円/坪 |
| 9階～10階 | 20.8～20.86㎡｜20.84㎡ | 79,386円｜12,591円/坪 |
| 11階～12階 | 20.8～20.96㎡｜20.85㎡ | 79,676円｜12,633円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～20.86㎡｜20.84㎡ | 77,397円｜12,274円/坪 |
| 東向き | 20.8～20.86㎡｜20.82㎡ | 77,833円｜12,359円/坪 |
| 西向き | 20.8～20.96㎡｜20.86㎡ | 78,518円｜12,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 79,500円｜12,635円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
