大塚野菊マンション
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1532
大塚野菊マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都豊島区南大塚1丁目38-2 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
-
小学校区域
豊島区立巣鴨小学校
-
中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「大塚野菊マンション」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件を賃貸で貸したい
【大塚野菊マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
大塚野菊マンションの口コミ・評判
2013年3月
にこにこひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大塚駅から徒歩圏内で利便性はとても高いです。普段山手線しか使いませんが都電や都バスも多く走っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周囲は意外なくらい住宅地です。 都心部なのでもう少し雑居ビルも多いイメージだったのですが…。 大塚駅から近いため商店も多いですが基本は静かな住宅です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
シンプルな外観でおしゃれさはありませんがしっかりとしています。 一見社宅など一括で管理している住宅にも見えます。1Fは駐車スペースなので2Fでも階下を気にしなくて良いのが良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りに関してもシンプルな感じです。収納もあり室内洗濯機置き場もありで不自由さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 意外と都心部な割りに買い物には便利で池袋方面まで向かえば24時間スーパーなどもあります。外食は選ぶのに困るくらいあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校などは近いですが周囲は道が狭いか交通量がとても多い道しかないため治安や安全面で不安になります。全体的にはそこそこ良いといった具合です。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大塚駅
ゆえんゆえんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線、都電荒川線が複合し、少し歩けば丸の内線新大塚駅へもアクセス可能です。駅ビルや北口の再開発などが進み、かつてに比べると利用しやすい駅になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅上にアトレがあり、ロフトも入っています。近くにスーパーやドラッグストアも数件あります。池袋に比べると規模で劣りますが、不便を感じることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い居酒屋が連なり、充実しています。中国、タイ、ベトナム料理店も多く、色んな国の味を楽しむことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいますが、不都合を感じることはありません。学校は近くにたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口は交番もあり、特に不安を感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い飲食店が多く、とても助かります。家賃相場はあまりよく知りませんが、都心部では比較的安いのではないでしょうか。駅前はパチンコ店の撤退などでマンション建設が急ピッチで進んでいる印象です。 |
2022年9月 大塚駅
なべちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車では山手線、都電荒川線が利用でき、南に10分ほど歩けば新大塚駅から丸の内線を利用できます。駅前にはバス停もあり、タクシーロータリーもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファストフード店、スーパー、病院、本屋が複数ある。駅にはアトレが併設されているので買い物も不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が複数あるので毎日飽きることなく楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて10分くらいの位置に図書館や公園、小学校があり高校も近くにあるので便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くには交番もあり、歩いて5分の位置には巣鴨警察署もあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線にも関わらずほかの駅よりも家賃が安め |
2022年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 ここ最近駅周辺の再開発が行われ、一気に綺麗になりました。放置自転車もなく、歩きやすく見晴ら……
2021年10月 大塚駅
3.0
【メリット】 言い方が悪いですけど小汚い感じでしたが、ここ数年ロータリーの改修工事を行った結果綺麗になり……
大塚野菊マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | 22.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2015年3月 | 5階 | 2K | 東 | 33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | 23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年10月 | 3階 | 1K | 南 | 25.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区南大塚の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大塚駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.02～28.3㎡｜25.16㎡ | 76,000円｜10,044円/坪 |
| 3階～4階 | 23～28.14㎡｜25.86㎡ | 72,375円｜9,261円/坪 |
| 5階～5階 | 33～33㎡｜33㎡ | 115,000円｜11,521円/坪 |
| 6階～6階 | 30～30㎡｜30㎡ | 94,000円｜10,358円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.02～30㎡｜25.91㎡ | 75,000円｜9,573円/坪 |
| 東向き | 33～33㎡｜33㎡ | 115,000円｜11,521円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.14～28.14㎡｜28.14㎡ | 75,000円｜8,811円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
