アーデル墨田文花
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7695
アーデル墨田文花の外観
アーデル墨田文花の外観画像です。
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アーデル墨田文花のエントランス
アーデル墨田文花のエントランス画像です。 -
アーデル墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーデル墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アーデル墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アーデル墨田文花のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アーデル墨田文花の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩5分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩12分
都営浅草線／押上駅 徒歩17分
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利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区文花3丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第四吾嬬小学校
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中学校区域
文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーデル墨田文花の口コミ・評判
2016年5月
いのまさライオンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東武亀戸線の小村井駅から徒歩約7分の静かな環境に位置するのでまあまあ便利かと。都営バスの文花三丁目のバス停も近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 警察署が近くにあるので治安面ではかなり安心に生活できますね。救急病院もすぐ近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 日勤の管理人がしっかりした人なので清掃面は問題ないですね。ゴミ置き場はしっかり管理されている感じがします。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 午前中はかなり日照りがいいので満足しています。午後もいい風が入ってきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | コンビニはセブンとローソンが近くにあるのでまあまあ便利かと。喫茶店や飲食店もあるにはあるので。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 吾妻第四小学校がすぐ裏手にあるので比較的にぎやかですね。夜間対応の救急病院がすぐ近くにあり、歩いていけるので助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】東京スカイツリーの最寄り駅。周辺にある東京ソラマチには、ユニクロやマツモトキヨシなど、衣料品・生活雑貨を扱うお店もあり、お買い物にはとても便利。地下鉄半蔵門線を使用して丸ノ内オフィス街や渋谷へ一本で到着可能。また都営浅草線(京急線乗り入れ)や京成線も通っており、羽田空港や成田空港へも一本でアクセス可能。特に国内外への旅行へよく出掛ける方は、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 押上駅
1komeさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スカイツリーという、有名且つ活気にあふれているスポットがあるためとても賑わいがある。また、隅田川花火大会も開催され、家が近いと家から花火を見物できるのでおすすめです。下町感もポイントかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や処方箋の数が多い。下町でお年寄りが住んでいることも多いこともある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋さんが多い。にぎわっているし、人通りも多いから安心できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多いので、待機児童が少ないのではと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで悪くもなく、お年寄りが多いので騒がしいことも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は平均よりも安いと感じる。物価は高くもなく安くもない、普通の生活ができるくらい。 |
2022年6月 小村井駅
ひらさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎時10分間隔、朝ラッシュ時はより短い間隔で電車が来るので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどの施設があり最低限の生活インフラはある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は「UZU」という地元の人気店が駅のすぐ横にある。居酒屋であるが家族連れでもいけるので週末は賑わう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校、高校が徒歩圏内で便利。特に最寄りの中学校は最近建て直しをされて移転されたばかりできれい |
| 治安 |
5 |
メリット | 向島警察署がすぐ裏にあるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 亀戸や曳舟乗り換えで東京駅まで乗り換え1回か2回で到着できるし、時間も20分程度でいけるので便利 |
2022年4月 押上駅
HIROv2さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れる便がある。また、複数路線が利用できるため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーという商業施設はあるし、スカイツリー以外が下町なので、日常の買い物にまず困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーの周辺環境で大体揃う。すべての種類のお店があるといっても過言ではないかも。困ったことがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てについて考える時間を人生から廃してるのでよく知らないが、子連れの住居人は多いので快適なのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構人の多い住宅街にあっても、夜はとても静か。多分スカイツリー周辺もそう。音に敏感な人でも過ごしやすいかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い住まい、高い住まいどちらもある感じ。生活スタイルによって選べる。 |
2022年1月 押上駅
4.0
【メリット】 東京都メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線が通っていて、東武スカイツリーラインにも直通している……
アーデル墨田文花の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1289物件中) |
墨田区文花ランキング
位(30物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年) |
墨田区ランキング
位(330物件中) |
墨田区文花ランキング
位(12物件中) |
小村井駅ランキング
位(33物件中) |
アーデル墨田文花の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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アーデル墨田文花の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年10月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 72.28㎡ | 11.89㎡ | 4,008万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 12,892円 174円 |
12,712円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデル墨田文花の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■墨田区文花の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 69.74～76.77㎡｜73.45㎡ | 4,490万円｜203万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.06～72.81㎡｜71.64㎡ | 3,370万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.75～72.4㎡｜68.63㎡ | 2,780万円｜134万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 3,680万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.74～76.77㎡｜73.79㎡ | 4,652万円｜209万円/坪 |
| 東向き | 71.06～76.34㎡｜73.17㎡ | 3,454万円｜156万円/坪 |
| 西向き | 69.74～72.81㎡｜70.76㎡ | 3,869万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.74～69.74㎡｜69.73㎡ | 5,098万円｜241万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
