ロイヤルアメニティ東池袋の外観
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ロイヤルアメニティ東池袋のエントランス
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ロイヤルアメニティ東池袋のエントランス
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ロイヤルアメニティ東池袋のエントランス
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他
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ロイヤルアメニティ東池袋のその他：宅配BOX
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 78件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約297万円/坪 賃料:約12024円/坪 利回り:約4.86％ |
ロイヤルアメニティ東池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／向原駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩7分
JR山手線／大塚駅 徒歩9分
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利用可能路線
『向原駅』 都電荒川線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋5丁目26-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
朋有小学校
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中学校区域
西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「まいばすけっと文京大塚６丁目店」約150m ●「大塚坂下町公園」約230m ●「ミニストップ新大塚店」約180m ●「東池袋郵便局」約350m ●「池袋サンシャインシティ」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロイヤルアメニティ東池袋の【賃貸】物件情報
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ロイヤルアメニティ東池袋の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】池袋に行くよりも子供を連れてサンシャインに行くことが多いので、サンシャインへ駅降りて地上に上がらずにそのまま歩いてサンシャインへ行けます。しかも、トイザらスがすぐなので立地がとても良くてしょっちゅう利用させて頂いてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
のっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 最寄り駅は東池袋駅（有楽町線）、新大塚駅（丸ノ内線）と都心部へのアクセスがよい。少し足を延ばせば池袋駅にも徒歩で行くことができるため、普段の買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大塚駅
DAIさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線が通っており、多方面へアクセスできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、小規模な小売店は一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一般的な飲食店は揃っており、日常的な飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に学校は少ないが、山手線があるので、中学生以上は登校可 |
| 治安 |
4 |
メリット | いわゆる繁華街からは遠いので、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近い割には家賃は安く、年齢問わず住みやすい |
2023年6月 大塚駅
あさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都電荒川線利用できる。バス乗り場・タクシー乗り場が近い。都心までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設（アトレ）がある。病院等も駅周辺に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ内にレストラン、カフェ、ベーカリー、惣菜店、スーパーなど揃っている。駅周辺にも飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アトレ内にオムツ替えシート、授乳室あり。駅構内に多目的トイレあり。エレベーターあり。駅周辺に広場や公園あり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺は綺麗になっている。（北口・南口とも） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅にしては家賃、土地の相場が安い。都会すぎず住みやすい。池袋まで徒歩圏内。 |
2022年1月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2021年10月 新大塚駅
4.0
【メリット】 駅自体はコンパクトにできている。改札からホームまでがものすごく近いのですぐ乗れる！反対側の……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,795万円
推定相場坪単価297万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,929 ～ 1,974万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,840 ～ 1,929万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,750 ～ 1,840万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,660 ～ 1,750万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,570 ～ 1,660万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルアメニティ東池袋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊島区 | 494位 | / 917物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 54位 | / 93物件中 |
| 向原駅 | 25位 | / 36物件中 |
| 東池袋駅 | 68位 | / 96物件中 |
| 新大塚駅 | 120位 | / 163物件中 |
| 大塚駅 | 150位 | / 273物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊島区 | 306位 | / 742物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区東池袋 | 42位 | / 87物件中 |
| 向原駅 | 19位 | / 36物件中 |
| 東池袋駅 | 48位 | / 88物件中 |
| 新大塚駅 | 83位 | / 141物件中 |
| 大塚駅 | 102位 | / 229物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロイヤルアメニティ東池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 23.3㎡ | 3.33㎡ | 1,656万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 10,287円 441円 |
6,349円 272円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアメニティ東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.52～20.6㎡｜20.58㎡ | 1,458万円｜234万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 1,450万円｜232万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,787万円｜235万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～25.06㎡｜22.03㎡ | 1,840万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.06～25.09㎡｜25.07㎡ | 1,655万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.52～25.09㎡｜22.29㎡ | 1,614万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 25.09～25.09㎡｜25.09㎡ | 1,600万円｜210万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 1,787万円｜235万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロイヤルアメニティ東池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.52 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20.52 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 20.6 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北 | 21.17 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 25.09 | |
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…残り73件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアメニティ東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～25.2㎡｜20.72㎡ | 72,270円｜11,537円/坪 |
| 2階～2階 | 20.52～25.2㎡｜23.86㎡ | 75,142円｜10,480円/坪 |
| 3階～3階 | 20.5～25.2㎡｜22.57㎡ | 73,722円｜10,886円/坪 |
| 4階～4階 | 20.52～25.2㎡｜23.08㎡ | 77,909円｜11,264円/坪 |
| 5階～5階 | 25.06～25.22㎡｜25.11㎡ | 79,000円｜10,398円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～25.22㎡｜22.7㎡ | 75,071円｜10,999円/坪 |
| 東向き | 20.5～25.2㎡｜21.19㎡ | 73,547円｜11,521円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.52～25.2㎡｜24.61㎡ | 76,133円｜10,262円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
