ピアノパレス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
625
ピアノパレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目62-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアノパレスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】池袋駅などに近く乗り換えがしやすく駅構内も改築されとても綺麗になった。 十条方面にも行きやすく便利。普通ぐらい。 少し行けばコモディイイダがあるのでそこで買い物するといい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】パン屋ヤジムなどがありこの辺にはなかったものが多く入っている駅前に交番があり、110番の家も多いのでそこの点は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】とても良いと思う東口はサイゼリアや居酒屋、コンビニが多くあり西口はガストやスーパードラッグストア等があり生活しやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】少し行ったところに幼稚園、小学校、中学校があるがあまり近くには無い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池袋駅
風鈴と夏さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いくつもの路線が通っているので、乗り換えもしやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが複数あり、買いたいものは大抵駅周辺で買えると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店から学生向けの飲食店まで幅広くあるのが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い公園があったり、駅ビルにエレベーターなど設備は充実していると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多くて、夜でも足元が明るいのが良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺店舗の物価はそこまで高くないので良いと思います。 |
2023年11月 池袋駅
コーリンさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋だとこうつうのべんがいいためですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | りべんせいにかんしてはみせがいっぱいあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもよいいんしょくてんがそろっており。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 具体的な幼稚園名はわかりませんが、充実してると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 東の方はかなり治安がそこそこよく、ポケモンしてます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパに関してはだんとつでしょうね。 こすぱよし |
2022年2月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはいざかややいんしょくてんが多く、北口には喫煙所もあるため多くの人が利用している……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らな……
ピアノパレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南 | 24.13 |  |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | 24.24 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 23.75 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.12 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 南西 | 24 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～24.24㎡｜24.1㎡ | 74,200円｜10,179円/坪 |
| 2階～2階 | 24.13～24.13㎡｜24.13㎡ | 75,000円｜10,275円/坪 |
| 3階～3階 | 23.75～24.13㎡｜24.05㎡ | 78,200円｜10,748円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.75～24.24㎡｜24.08㎡ | 76,090円｜10,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
