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賃貸

フィリップ南千住

総合評価：

3.0 アクセス数： 29

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

フィリップ南千住の外観

フィリップ南千住の外観
フィリップ南千住のその他
フィリップ南千住のその他：共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	67,000円
平均坪単価	＠13,498円
平均m²単価	＠4,083円
上位専有面積	16.41m²：3件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィリップ南千住の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／南千住駅徒歩7分
利用可能路線
『南千住駅』　JR常磐線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
東京都荒川区南千住3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
2018年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
荒川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィリップ南千住の【賃貸】物件情報

フィリップ南千住

賃料(管理費): 6.6万円(5,000円)

敷金・礼金: 30,000円・30,000円

専有面積: 16.41m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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フィリップ南千住の口コミ・評判

2024年10月

かかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	明治通り沿いに建築されているマンション。南千住駅から、広い道を通って帰宅することができるので女性は安心感があると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月南千住駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	改札口でたら目の前はTXの改札、左手側はメトロ日比谷線と乗り換えがとても楽で駅構内はエレベーターとエスカレーターが中央にあるのでとても分かり易い。そしてコンビニがとても近いし、スーパーまであり、遅くまで営業していて便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	ホームセンターからスーパードラッグストアなど生活に必要な物がとても揃えやすい。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスや回転寿司や居酒屋が近い距離に点在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな都立公園があり子供達かのびのび体を動かせる環境がある。
治安	5	メリット	街灯も多く人目につかない場所がほとんどなく、路地も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	全てにおいてバランス良くとても暮らしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年1月南千住駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ベビーカーを押すようになり、つくばエクスプレスのホームと電車の入り口の段差の無さや隙間の狭さに感謝しています。JRなどは段差が高かったり、隙間が広くてベビーカーの乗り降りが大変なのでとても使い勝手がいいです。常磐線や日比谷線もあり、多方面へのアクセスは良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	南千住駅周辺は少し歩けばララテラスやViViもあり、また3路線ある＋少し歩けば都電も近く生活しやすいと感じます。区民事務所に子育て広場もあり利用しやすいです。
飲食店の充実	3	メリット	ファミレスやハンバーガー店、牛丼チェーン店などはありますがきちんとしたお食事処は少し歩きます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は静かな環境で少し歩けばスーパーや商業施設もあり、駅前に子育てサロン等もあります。駅前の子育てサロンはオムツ替えスペースや授乳スペースもありますし、年末以外はやっている遊びスペース（小学生以下）もあります。
治安	5	メリット	特に気になったことはないので良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は高めのように思いますが住みやすさを考えると妥当かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2022年8月南千住駅

にゃむさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線のほかに、日比谷線・つくばエクスプレスも通っている
生活利便施設の充実	3	メリット	東口周辺にララテラスを中心に商業施設が多数ある
飲食店の充実	4	メリット	東口のララテラスを中心に商業施設内に多数飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	東口に大規模なマンションや団地があり、公園や広場が併設されている
治安	4	メリット	一昔前はドヤ街で有名でしたが、現在はきれいで治安もよい
コストパフォーマンス	3	メリット	東口周辺であれば住まいの近くですべてがそろうので、コストパフォーマンスはいいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2022年8月南千住駅

ほんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れており、充実しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の東側にはララテラスやViViといった大型商業施設が入っているので、かなり充実しています。また、ホームセンターもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はそこそこ充実していると思います。前述のララテラスにはもちろん、駅西側にはファミレス、ファストフード店も入っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や自然豊かな公園もあるので、環境としては良いと思います。
治安	4	メリット	駅周辺、国道4号沿いは交番が点在しているので、比較的安全かなという印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅へのアクセスも良好で駅周辺はきれいに整備されているので、住みやすい街であると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィリップ南千住の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	16.41
2024年10月	3階	ワンルーム	南	16.41
2024年6月	1階	ワンルーム	南	16.41
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝荒川区南千住の賃料相場青線＝荒川区の賃料相場南千住駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■荒川区南千住の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■荒川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■南千住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.41～16.41㎡｜16.41㎡	66,000円｜13,296円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	16.41～16.41㎡｜16.41㎡	69,000円｜13,900円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.41～16.41㎡｜16.41㎡	67,000円｜13,498円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ドミール325

住所	東京都荒川区南千住3丁目
交通	JR常磐線南千住駅徒歩12分
築年数	1993年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	90

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール325	8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.2m²	1DK	2階	南

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賃貸

プレーマ南千住

住所	東京都荒川区南千住3丁目
交通	JR常磐線南千住駅徒歩7分
築年数	2018年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	191

賃貸

南千住YKマンション

住所	東京都荒川区南千住3丁目
築年数	2017年6月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	南千住YKマンション 504	8.8万円 (6,000円)	1ヶ月	無	25.85m²	1K	5階	-

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賃貸

BonVoyage

住所	東京都荒川区南千住3丁目23番16号
交通	つくばエクスプレス南千住駅徒歩14分
築年数	2018年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	189

賃貸

コーポ潮

住所	東京都荒川区南千住3丁目25番3号
交通	東京メトロ日比谷線南千住駅徒歩12分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	87

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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