アベニール大塚の外観
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アベニール大塚のエントランス
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アベニール大塚のその他
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アベニール大塚のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
アベニール大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アベニール大塚の【賃貸】物件情報
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アベニール大塚の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅前にはファミレス、飲み屋、ファーストフードなどがあり、便利。 駅ビルにも、高級スーパーや有名コーヒーショップ、有名格安洋服店が入っている。 電車は通勤時には混むが、それ以外の時間帯はそこまでひどくはない。 夜道も街灯がついていて、安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
みつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ジム、飲食店、スーパー全て揃って非常に便利り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大塚駅
おきこもさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 悪くない路線の数で、かなり便利な利便性を感じました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 私の住んでる近くに本屋さんが結構あるので良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度、飲食店はそろってるので良いかなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり週末には子供たちの声もたくさん聞こえてきます |
| 治安 |
4 |
メリット | 明るさは結構ありました。街灯もおおかったです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私は当時大学生として住んでましたが住みやすくてお気に入りです |
2021年12月 大塚駅
4.0
【メリット】 街の開拓が進んでるし、食べログ人気店も多い。都電が走り、昔ながらの要素と進化がいい塩梅でで……
2021年10月 大塚駅
4.0
【メリット】 この大塚駅はかなりおいしい洋食店があります。レストランABCだったかなあ。ここに通うことか……
2020年12月 大塚駅
5.0
【メリット】 アトレがはいっています。
駐輪場も広く、当日でも止められます。
飲食店……
アベニール大塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 21.75㎡ | 3.62㎡ | 1,997万円 | ＠304万円 | ＠92万円 | 6,645円 305円 |
6,518円 299円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニール大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区北大塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.74～22.47㎡｜22.03㎡ | 1,878万円｜281万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 2,096万円｜322万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.53～22.47㎡｜21.78㎡ | 2,007万円｜305万円/坪 |
| 東向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,900万円｜291万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アベニール大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.74 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南西 | 21.74 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.53 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南西 | 21.95 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 21.95 | |
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…残り116件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アベニール大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.04～21.95㎡｜21.71㎡ | 73,734円｜11,227円/坪 |
| 3階～4階 | 21.53～21.95㎡｜21.78㎡ | 74,266円｜11,268円/坪 |
| 5階～6階 | 21.53～21.95㎡｜21.77㎡ | 75,203円｜11,415円/坪 |
| 7階～7階 | 21.53～21.95㎡｜21.76㎡ | 75,812円｜11,512円/坪 |
| 8階～8階 | 21.74～21.74㎡｜21.74㎡ | 73,727円｜11,211円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.04～21.95㎡｜21.76㎡ | 74,504円｜11,319円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.74～21.74㎡｜21.74㎡ | 76,000円｜11,557円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
