岩崎第1ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
291
岩崎第1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩8分
JR山手線／池袋駅 徒歩9分
JR山手線／目白駅 徒歩9分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩崎第1ビルの口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】ゴミが他の駅と比べ落ちていないので綺麗です。ファストフード店が多くあるので安く済む。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】都会に位置しているため、周囲に多くの店舗があり便利である。周囲の駅に比べれば、チンピラはいないはずだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】オシャレなカフェが多数位置している印象である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】都会であるため、習い事が充実しているように感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 池袋駅
知らねーよさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線に行けてとても便利でいきたいばしょにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋などが清潔で使いやすさがあってよかったです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なしょくひんてんがあり種類も豊富でいいと思いました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | くらしでは、とても便利で優雅にせいかつできます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、いいと思います皆さんもわいわいしていたので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパもいいと思いますまじてきには、ねだんを上げていてもいいくらいです |
2024年6月 池袋駅
ふりかけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くのも便利であり、色々な線が通っているから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店はもちろん、飲食店、ドラッグストアなど何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅のため、どんなジャンルも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園もあるため、遊ぶ場所は困らないと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 最近が駅前もきれいになり良くなったが、やはりガラの悪い人を見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の利便性、飲食店の充実などコストパフォマンスは最高です。 |
2022年2月 目白駅
4.0
【メリット】 山手線の駅であり、池袋と新宿の間に挟まれた地域です。つまり、様々な都市へアクセスする上で、……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋は、本当に便利です。
とにかく都心にも都外にも行きやすいです。
西……
岩崎第1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 39.8 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 2DK | 39.48 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 34.7 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 北東 | 39.48 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.8 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.8～39.48㎡｜37.14㎡ | 87,500円｜7,794円/坪 |
| 2階～2階 | 39.48～44.6㎡｜43.32㎡ | 98,500円｜7,513円/坪 |
| 3階～3階 | 34.7～39.8㎡｜39.07㎡ | 90,571円｜7,680円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.8～44.6㎡｜40.45㎡ | 93,000円｜7,606円/坪 |
| 東向き | 34.7～44.6㎡｜39.7㎡ | 94,666円｜7,926円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.48～39.48㎡｜39.47㎡ | 88,000円｜7,369円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
