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賃貸

南大塚パレス

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 2453
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賃料履歴 2013年～: 103件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 92,194円
平均坪単価 ＠12,516円
平均m²単価 ＠3,787円
上位専有面積 23.06m²：43件 24.14m²：23件 22.23m²：19件
上位間取り 1K：93件 1DK：10件

南大塚パレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大塚駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区南大塚3丁目29-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    豊島区立朋有小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西巣鴨中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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南大塚パレスの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット かなり駅近だが駅沿い道路より1本入った所なので電車の音は気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りの再開発がどんどん進んで綺麗になってきている。かつての大塚の汚いイメージは薄れつつ……

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（残り123文字）

2019年4月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には商店街があり、そこで大抵の生活必需品は手に入ります。コンビニや書店も駅のすぐ近くに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2019年4月 大塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 多数ある観光スポットや買い物スポットに隣する駅となっているので常に人が多くて人通りが少なく……

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（残り102文字）

2018年6月 大塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 安い飲食店やラーメン屋から隠れた名店まで、様々な幅広いお店を楽しむことができる。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南大塚パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 9階 1K 北東 23.06
2024年10月 11階 1K 北東 30.75
2024年8月 5階 1K 北東 24.14
2024年8月 7階 1K 北東 24.14
2024年8月 6階 1K 北東 24.14

…残り98件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区南大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 22.23～24.14㎡｜23.03㎡ 84,650円｜12,158円/坪
4階～5階 22.23～24.14㎡｜23.18㎡ 85,800円｜12,238円/坪
6階～7階 22.23～24.14㎡｜23.2㎡ 89,000円｜12,683円/坪
8階～9階 22.23～24.14㎡｜23.23㎡ 90,461円｜12,875円/坪
10階～11階 23.06～39.15㎡｜33.68㎡ 112,666円｜11,190円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.23～39.15㎡｜25.16㎡ 91,200円｜12,123円/坪
東向き 22.23～39.15㎡｜27.19㎡ 98,769円｜12,247円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 22.23～39.15㎡｜24.38㎡ 91,272円｜12,432円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントハイランド大塚

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目30番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 954
  • 賃貸

    フォンティーナ・K

    フォンティーナ・Kの外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目30番6号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォンティーナ・Ｋ 402 フォンティーナ・Ｋ 402 11万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.2m² 1DK 4階 西
  • 賃貸

    メゾンYMD

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目34番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩2分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1430
  • 賃貸

    コーポ大塚台

    コーポ大塚台の外観
    住所 東京都豊島区南大塚3丁目38番10号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1981年4月
    階建て 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ大塚台 504 コーポ大塚台 504 7.4万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.6m² 1DK 5階 南東
    コーポ大塚台 コーポ大塚台 8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.6m² 1DK 4階 北東
  • 賃貸

    コーポ・ニュー大塚

    住所 東京都豊島区南大塚3丁目38番15号
    交通 JR山手線 大塚駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 768

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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