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賃貸

アヴェニールイチカワ

総合評価：

5.0 アクセス数： 459

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2014年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	77,117円
平均坪単価	＠9,767円
平均m²単価	＠2,955円
上位専有面積	23.2m²：8件 30m²：6件 21m²：3件
上位間取り	ワンルーム：10件 1K：5件 1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴェニールイチカワの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩9分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目27-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2000年7月
総戸数
小学校区域
豊島区立池袋小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴェニールイチカワの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】やっぱり交通が便利。乗り換えスムーズ！！最高！！飲食店も仕事先も多いから良いと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅にはルミネにヨドバシにビックカメラに病院も近いからよい！！駅が賑やかで暗くないので良いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】飲食店は充実してる。チェーン店がいっぱいかな。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】学校は充実した数があると思うので良いと思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月池袋駅

NAGOさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が複数利用できる。主要駅であり、急行、通勤急行電車が停まる。バス乗り場も数が多く、1時間に日本程度出ている。タクシー間数が多く、至る所でタクシーが乗れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	有名なチェーン店からマイナーなものまで所狭しと店が出店している。飲食、アパレル、本、雑貨、全てにおいて充実している。病院もクリニック多数あり、非常に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実している。カフェは様々なチェーン店が複数存在している。スターバックス、コメダ珈琲、ドトールなどの有名店は3店舗ほど駅周辺にある。そのほかに、マクドナルドやサイゼリア、なとリーズナブルなお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	子供が遊べるような、芝生の公園がある。おむつ替えシートなどが各トイレに設置されている。
治安	2	メリット	交番が複数あり、取り締まりをしている。複数の警官が常に待機している。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は都心にしては良心的。物価も高すぎるわけではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2023年5月池袋駅

リリーリさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	湘南新宿ラインの大宮方面行きの掲示板に、大宮到着時間が表示されるのがとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	大体なんでも揃うと思う。サブカルチャー系は特に充実している。
飲食店の充実	4	メリット	有名なチェーン店などは大体ある。コラボカフェなども豊富で価格帯もそんなに高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子どもがいないので分からないが、駅構内でベビーカーのレンタルを見かけて、良い取り組みだと思った。
治安	2	メリット	出口によって異なるが、芸術劇場のあたりは綺麗だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	要町あたりに住んでいる知人が、駅前のような騒がしさがなく、それでいてアクセスが良いので住みやすいと言っていた

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月池袋駅

かおるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通アクセスはかなり良いです。JR、丸ノ内線、副都心線、東上線などほとんどの主要沿線が利用可能です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前のパルコやデパートなど、買い物施設はかなり充実しています。服を買う場所にも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から、インスタで人気のカフェまでなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	買い物施設の充実度、交通アクセスの良さなどでは困ることは無いかと思います。
治安	3	メリット	東口は夜でも明るく、人通りが多い。交番も近く、安心感がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通アクセスの良さ、買い物をする場所の充実度はかなり高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2022年10月池袋駅

yayoiさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が通っており、大変便利です。始発になる路線も多いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にはルミネ、東口には西武、西口には東武があり買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実しており、特に東口に店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はわりとあると思います。東口に南池袋公園という広い芝生のある大きな公園があり、きれいに整備されています。サンシャイン60は子ども向けの店も多く、水族館もあり、子どもが行って飽きないと思います。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。立教通りなど、エリアによっては落ち着いている印象があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまで高くないですが、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニールイチカワの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	1K	西	21
2023年1月	1階	ワンルーム	北西	21
2021年9月	2階	ワンルーム	西	30
2021年3月	2階	ワンルーム	北西	30
2020年8月	2階	ワンルーム	東	30
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～23.2㎡｜22.37㎡	73,500円｜10,858円/坪
2階～2階	23.2～30㎡｜27.73㎡	80,333円｜9,667円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.2～30㎡｜23.95㎡	77,000円｜10,671円/坪
東向き	30～30㎡｜30㎡	82,000円｜9,036円/坪
西向き	21～30㎡｜25.5㎡	76,000円｜10,004円/坪
北・北東・北西向き	21～30㎡｜27㎡	77,333円｜9,592円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	13	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メリス池袋EAST

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR埼京線池袋駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	415

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メリス池袋西棟

住所	東京都豊島区池袋3丁目26番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	371

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レオパレス池袋ウエスト

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	2003年6月
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	581

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パークサイド２７

住所	東京都豊島区池袋3丁目27番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩9分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	197

賃貸

ヴィラ・オッティコ

住所	東京都豊島区池袋2丁目32番6号
交通	JR山手線池袋駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	379

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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