ライオンズマンション本所吾妻橋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:11件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約329万円/坪 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ライオンズマンション本所吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩3分
東武伊勢崎線/押上駅 徒歩6分
都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区業平1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
1996年5月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
業平小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション本所吾妻橋の口コミ・評判
2024年8月
diary6521さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スカイツリー駅、本所吾妻橋駅、押上駅の三駅が利用できて非常に便利です。いずれの駅からも5〜8分掛かりますので近いとは言い切れないのですが日常使いする面での便利さが上回ります。また一番遠い押上駅ですが日中時間であれば遠回りではありますが、スカイツリータウンの中を通ってたどり着くこともできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
diary6521さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスホールはきれいに保たれている。ソファが2脚置かれている以外は特段共用設備はない。管理人は日勤で週数日勤務だけの勤務だが衛生・管理面で不満を感じたことはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】駅を出てすぐに東京スカイツリーがありここに行きたい人は伊勢崎線を利用するのがおすすめです。駅中はこれといったものは無いが外に出れば食品、お土産、服、アニメグッズなどさまざまなジャンルの物を取り扱っているので全て回れば確実に1日過ごすことの出来る場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 押上駅
ゆうなりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武伊勢崎線と多数の路線が乗り入れており、利便性が良い。そのぶん通路が混雑していることも多いが、比較的広めに作られているためそれほど移動に困難でない。改札数も4つほどあり、人の行き来は多いが使いやすい。都営浅草線と京成押上線側にトイレもあるので、用を足すこともできる。都営浅草線の階段の手すりは除去されたので、以前よりスペースが広く感じられ、通行のしやすさがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 浅草線と半蔵門線の間にソラマチへ行けるので、地下からソラマチを利用することができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地上に出てもコンビニやケーキ屋、バーガーショップ、牛丼屋などがあり、飲食には困らない。ソラマチの中にも飲食店が多数入っており、和食や洋食、中華など幅広い飲食店が入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅のトイレにはおむつ替えシートがあり、ホームにはエレベーターやエスカレーターも設けられている。 |
治安 |
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メリット | ソラマチの地上に交番があるので、警邏としてはある程度保証されていると思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高いかもしれないが、大型商業施設もあるので、必要雑貨などは概ね用が足りると感じる。 |
2023年3月 押上駅
ayaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ半蔵門線と東武伊勢崎線、都営浅草線、京成押上線が通っている為、都心に行くには便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 下町の情緒と最新の商業施設が混ざっているため楽しみが多い場所です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋からおしゃれなカフェまで幅広くそろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や病院も多い方だと思います。小さい公園も点々とあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周辺やスカイツリーの近くは夜でも人通りがあり安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近できた駅に近いマンションは価格が結構上がっていきている印象です。 |
2022年8月 押上駅
みゃおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内主要な駅への路線が多数あり、アクセスは抜群に良いと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 家族連れには便利なお店が多数ある。生活には困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スカイツリーにいけば飲食店には絶対に困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングや保育園などは充実してるので便利です。 |
治安 |
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メリット | 人通りがとても多いため夜でも人が全くいないということはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都内のなかではそこまで高くない家賃で住めると思います。 |
2021年12月 とうきょうスカイツリー駅





【メリット】 東武沿線の観光スポットでもある東京スカイツリーは老若男女問わず人気であり、浅草寺も付近にあ……
ライオンズマンション本所吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区ランキング![]() ![]() (1289物件中) |
墨田区業平ランキング![]() ![]() (58物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング![]() ![]() (155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,870万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
ライオンズマンション本所吾妻橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,310 ~ 6,457万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,017 ~ 6,310万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,723 ~ 6,017万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,430 ~ 5,723万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,136 ~ 5,430万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
墨田区 | 266位 | / 921物件中 |
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墨田区業平 | 11位 | / 33物件中 |
とうきょうスカイツリー駅 | 32位 | / 89物件中 |
押上駅 | 58位 | / 190物件中 |
本所吾妻橋駅 | 51位 | / 150物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築28年11カ月) |
墨田区ランキング![]() ![]() (332物件中) |
墨田区業平ランキング![]() ![]() (12物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
ライオンズマンション本所吾妻橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年5月) |
1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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8階 | - | ![]() |
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10階 | - | ![]() |
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ライオンズマンション本所吾妻橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 60.44㎡ | 10.34㎡ | 4,568万円 | @252万円 | @77万円 | 12,660円 214円 |
18,953円 321円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション本所吾妻橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区業平の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 58.35~60.31㎡|59.43㎡ | 4,721万円|263万円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 71.6~71.6㎡|71.59㎡ | 3,480万円|160万円/坪 |
10階~11階 | 58.35~58.35㎡|58.35㎡ | 4,280万円|242万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.35~58.35㎡|58.35㎡ | 4,280万円|242万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 58.35~60.31㎡|59.13㎡ | 5,774万円|323万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳
