横谷ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
441
横谷ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩13分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区東池袋2丁目55-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1980年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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横谷ビルの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】池袋駅のメリットは、のりかえがらくだし、でんしゃを最近1人で乗るようになったとかのこどもでも分かりやすくなっています。改札を出て少し真っ直ぐ歩けばコンビニ？もあるしとても便利な駅です。とてつもなくべんりです。是非利用してみてください。イケメンはたまに居ます。かわいいこいっぱい居ますおうちはあまり見ないかなって思いますわたしが言ってないだけかもですが、にぎやかなところなのでどうかなとはおもいますがいけぶくろはいけぶくろでもすこしちゅうしんからはなれていればしすかで落ち着くところもあると思いますよドンキやアインズトルペもあるしいい所だとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】病院もありますし、お買い物も十分に楽しめます！サンシャインへいけば大体のお店はありますよ。とぅんかろんや韓国の美味しいスイーツが売っているお店もあります。駄菓子屋もあるためちいさいお子さん連れにも便利です交番は駅から少し歩きますほんとにすこしですけど。ひるは平和です学生も多くて、さいぜりあはこみます。サイゼとスシローとかは要注意です。よるはちょっと酔っぱらいがおおくてこわいひとはこわいかもですですがしぶやとかにくらべるとすごくかいてきなばしょだと私は思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】飲食店はとてもじゅうじつしています。オシャレなお店やカフェから、ファミレスとかがくせいにもいきやすいおみせまでたくさんあります。かぞくで食べに行く時にこまることもとくにありません。ただご飯を食べるお昼とか夜の時間帯だと混んでいるところが多いかもなので時間をずらすか、 よやくをとるなどしたほうがいあかなとはおもいます |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】ほいくえん、ようちえん、がっこうはあまり見た事がない気がします こうえんや遊ぶ場所はいっぱいあってじゅうじつしていますよ！！こどもがいても快適に過ごせるかなとおもいます。南池袋公園とかはとても広いし大きな滑り台やちょっとした遊具があるためおすすめです |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 巣鴨新田駅
あつやさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にJR大塚駅があるので、アクセスで困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巣鴨地蔵商店街に隣接しているし、大塚駅の商業施設も近いので便利です。個性的なお店が多く、コスパが良い点も魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のお店から、大盛、B級グルメ、和カフェまであります。また、コスパも良いので、とても助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昭和の雰囲気が残っている下町なので、保育園や幼稚園、学童、児童館が数多くあります。同じように子育てしている世代が多いので、とても安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔から暮らしている人が多いので、地域のつながりが強いです。繁華街と住宅エリアがキチンと分かれているので、治安が安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に隣接している割には物価が安いお得なエリアです。とくに飲食関係はコスパが優秀なので、生活が楽しなります。 |
2023年8月 池袋駅
ぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本も電車がとおるので行きやすさまんてん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 若い人に人気なものが多いから行くってなった時ぱーふぇくと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店や自分にあったお店があるから映えスポットとか多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で出かける時とかはいろいろあるおかげで困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も人が多くて全然いい心配はないけど人がほんとに多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 広くて周りに色々あるから住むには全然負担はない |
2022年10月 池袋駅
Mきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。 ・ターミナル駅にもなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。 ・夜遅くまでやっている店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店の数は十分にある。 ・飲食店の営業時間も長く、多様多種。 ・人気店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。 ・トイレやATM等もたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の近くに交番がある。 ・防犯カメラなどが設置してある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。 ・ほかの場所へのアクセスがいい。 |
2022年8月 池袋駅
リュウタマルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、目的の場所に乗り換えなしで行けることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武池袋や西武池袋などの大きな施設や三省堂など大きな書店もあるため、買い物に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キッチンABCなど、駅から少し離れた個人店は安くおいしいため、おすすめしたい。飲食店はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は意外と多い。公園以外にも遊ぶ場所が多いため、遊ぶ場所に困ることはないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、問題が起こっても安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や商業施設がすぐに利用できる点はとてもよい。池袋の北側は家賃が安いところが多い。 |
横谷ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 24.07 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 1DK | 北西 | 24.09 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 35 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 24 | |
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| 2019年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 21.48 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区東池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.48～24㎡｜23.49㎡ | 65,400円｜9,219円/坪 |
| 3階～3階 | 28～35㎡｜34.05㎡ | 108,300円｜10,563円/坪 |
| 4階～4階 | 23～24.09㎡｜23.75㎡ | 78,285円｜10,902円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.48～35㎡｜30.34㎡ | 93,666円｜10,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23～35㎡｜26.18㎡ | 81,818円｜10,313円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23～35㎡｜27.67㎡ | 89,142円｜10,700円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
