マンションオイセ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約18万円/坪 |
マンションオイセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩12分
JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目18 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1975年7月
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総戸数
8戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
露橋小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2023年9月 山王駅
トモさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅や金山にも近く地下鉄に乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 家から近く一本の道で行けるのでわかりやすいです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 名古屋駅や金山まで近くそこまで出れば飲食店が充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な街並みで騒がしくなく子育ても充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく見渡しのいいところなので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く駅近のため立地がいいと思います。 |
2021年11月 尾頭橋駅
4.0
【メリット】 ウインズに行くにはこの駅が一番近くでとても便利です。基本的は普通電車しか止まりませんが、競……
2021年10月 山王駅
4.0
【メリット】 名古屋駅から一駅とすぐ近くで便利です
歩けないこともない距離だと思います
2020年3月 尾頭橋駅
3.0
【メリット】 JR東海の東海道本線の尾頭橋駅の駅前は、閑静な住宅街が広がっています。駅から移動していくと……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格192万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 207 ～ 212万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 197 ～ 207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 188 ～ 197万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 178 ～ 188万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 168 ～ 178万円 | 87.5～92.5％ |
マンションオイセの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マンションオイセの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 2階 | 37.57㎡ | 0㎡ | 261万円 | ＠23万円 | ＠7万円 | 5,000円 133円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンションオイセの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中川区笈瀬町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.67～37.67㎡｜37.67㎡ | 198万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 37.51～37.6㎡｜37.55㎡ | 324万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.51～37.51㎡｜37.51㎡ | 198万円｜17万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.51～37.51㎡｜37.51㎡ | 300万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.6～37.6㎡｜37.6㎡ | 348万円｜30万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
