フリーデンカナメ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
774
フリーデンカナメの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩1分
JR山手線／池袋駅 徒歩11分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フリーデンカナメの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】湘南新宿ラインの大宮方面行きの掲示板に、大宮到着時間が表示されるのがとても便利。要町あたりに住んでいる知人が、駅前のような騒がしさがなく、それでいてアクセスが良いので住みやすいと言っていた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】大体なんでも揃うと思う。サブカルチャー系は特に充実している。出口によって異なるが、芸術劇場のあたりは綺麗だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】有名なチェーン店などは大体ある。コラボカフェなども豊富で価格帯もそんなに高くない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】子どもがいないので分からないが、駅構内でベビーカーのレンタルを見かけて、良い取り組みだと思った。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 池袋駅
まるまるさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋は、以下の8路線を利用できる最高峰のアクセスの良さをもった駅といえます。多岐にわたるため、都内に限らずどこへ行くにも便利です。1日の平均乗車人数は、JRが約56万人、東武鉄道は約48万人。西武鉄道約49万人、東京メトロが約57万となっています。 都内の主要駅へは約30分と距離も近いので、急いでいるときでも安心ですね。混雑以外のアクセス状況は不便を感じることはありません。 また、羽田空港までは「高速リムジンバス」の発着があるので、電車に乗る手間を省くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 池袋駅周辺のスーパーは約5件、コンビニが約67件あります。また、サンシャイン60近隣にある「西友」や西池袋公園の近くにある「東武ストア」が便利です。そして、Echikaには「成城石井」もあるので買い物に困ることはありません。 その他、ショッピングを楽しめる施設も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンや寿司などグルメ激戦区でもあります。外食にも困ることはありません。自分好みのお店が必ず見つけることができるでしょう。 そして、ほとんどが駅地下で学校や仕事帰りに寄ることができ、雨の日も濡れることなく買い物を楽しむことができます。出口を覚えるまでは大変ですが、50ヵ所以上ある出入り口。うまく活用してくださいね。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 池袋エリアは街自体が歓楽街なので、1日に100万人以上は訪れていると言われています。当然いろいろな人が行き来する場所であり、決して治安が良いとは言えません。ただし、池袋の中でも、安心して暮らすことのできるエリアも存在します。特に住むのであれば南池袋エリアがおすすめです。駅周辺のような喧騒もない静かな雰囲気があります。この付近は目白にも近いので、利便性にも優れています。 ちなみに、池袋駅の東口と西口では頻繁に粗暴事件が起きています。ニュースになるような事件も発生しているので注意しましょう。女性の一人暮らしや子どものいるファミリー層は、西池袋2丁目から3丁目、そして南池袋を選択するといいですよ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々なサービスを利用出来たり、わざわざ遠出をする必要が無いので、目的の為に高額な交通費をかける必要はなさそうなのはコストパフォーマンス的に優れている。 これだけ利便性の良いエリアなので、そのことを考慮すると比較的安く感じる人もいます。しかし、ファミリー層で住むことを考えると15万円以上は必要です。 池袋駅から徒歩10分以上の場所だと、閑静なエリアもあり住みやすく家賃も抑えることもできるので、利便性と家賃相場を比較して用途に合わせて選択することが重要といえます。 |
2024年3月 池袋駅
もずくすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多数の路線が利用できるので、都心部へも遠方へも行きやすいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、商業施設、大手家電量販店、などお買い物を楽しめる場所は充実しています。大型の本屋さんもいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大抵のチェーン店はあります。また、個人経営の飲食店（ラーメン屋さん、お寿司屋さん、居酒屋など）も多いです。 おしゃれなベーカリーもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ最近はファミリーを意識しているようです。サンシャインシティに子供が遊べる屋内スペースを作ったり、公園を新設・再整備したりして明るい雰囲気になっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は以前と比べるとだいぶきれいになりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のわりには探せばコスパの良い物件が見つけられます。 |
2021年11月 池袋駅
4.0
【メリット】 大学生の街です。安い居酒屋や飲み放題つきのカラオケなども豊富です。ゲームセンターが多いです……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 近くに美味しい店がたくさんある！
マジでいいです・特にマクドナルドなどラーメン店……
フリーデンカナメの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 1DK | 北西 | 42.24 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 32.34 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 1DK | 42.24 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.73～26.73㎡｜26.73㎡ | 75,000円｜9,275円/坪 |
| 3階～4階 | 26.73～44.24㎡｜32.14㎡ | 85,722円｜8,867円/坪 |
| 5階～6階 | 26.73～26.74㎡｜26.73㎡ | 77,000円｜9,523円/坪 |
| 7階～7階 | 26.73～42.24㎡｜34.05㎡ | 90,000円｜8,814円/坪 |
| 8階～8階 | 26.73～42.24㎡｜37.8㎡ | 101,428円｜8,976円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.73～42.24㎡｜29.17㎡ | 80,740円｜9,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.24～44.24㎡｜44.24㎡ | 113,333円｜8,469円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.73～42.24㎡｜40.02㎡ | 102,857円｜8,537円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
