フォレストヒルズ駒込
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3195
フォレストヒルズ駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩16分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストヒルズ駒込の口コミ・評判
2019年3月
千瞳さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から安全な道を歩いてこれる。途中にセブンイレブンあり。駅前の桜がきれい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 眺望がいい。とても静かな雰囲気がいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックあり。比較的安心。宅配ボックスあり。駐車場空きあり（平成31年春）。管理状況良し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | デザインは多少古い感じがするが、中身は平均的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅とは違う方向でグリーンコートに徒歩７分程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに都立大塚病院あり、安心材料になります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線・南北線駒込駅から徒歩10分以内にあり、とても便利です。池袋や新宿はもちろん、後楽園などのレジャースポットにも近いのでお子さん連れにもありがたい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 隣人の生活音は全く聞こえず、造りはしっかりしているんだなと思います。管理会社がスターツという大手で、連絡すれば諸々きちんと対応いただけました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 巣鴨駅
すがものおじさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と三田線が通っており、あらゆる場所へのアクセスが良い 文京区、豊島区なので治安が良い 教育面が充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設で最低限の生活できるものは揃う スーパーも何軒かあって使い勝手が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるので、外食に困ることはほとんどない 店の雰囲気が全体的によい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区が近いので教育面はかなり充実してる、子供が住むには適切な環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 若干いかがわしいお店もあるが基本的に整備されており、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のどこにでもいけるかつ、治安の良さ、教育面含めてコストパフォーマンスはよい |
2022年6月 駒込駅
mさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通っているため、主要都市に出やすい。 また、山手線は本数が多いため、朝の通勤時もそこまで満員にあうことはない。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅付近はファストフード店やカフェも多く、外食の際の選択肢も充実している。 また、個人経営の居酒屋も多く、味良し雰囲気良しのお店でアットホームな感じがして良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園が沢山ある。働くご両親にとって生活がしやすい印象。 また、駅に多目的トイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪件数が少なく、非常に治安の良い地域だと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駒込駅周辺は山手線沿いでは比較的家賃相場が安いエリアである。 |
2021年12月 駒込駅
4.0
【メリット】 南口へはエスカレータまたは階段を使ってアクセス。改札内にリトルマーメイド（パン屋）がある。……
2018年7月 駒込駅
3.0
【メリット】 山手線沿線の中では、家賃相場が割安なエリアであるため、生活コストを低く抑えることが可能です……
フォレストヒルズ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南西 | 48.93 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.35 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2DK | 南西 | 48.93 | |
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| 2023年6月 | 8階 | 2DK | 南西 | 48.93 | |
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| 2023年5月 | 10階 | 2DK | 南西 | 48.93 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.35～24.35㎡｜24.35㎡ | 83,333円｜11,314円/坪 |
| 4階～5階 | 24.35～24.35㎡｜24.35㎡ | 86,529円｜11,748円/坪 |
| 6階～7階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 145,285円｜9,816円/坪 |
| 8階～9階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 147,714円｜9,981円/坪 |
| 10階～11階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 152,750円｜10,321円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.35～48.93㎡｜34.95㎡ | 112,627円｜10,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
