ネクストワン西池
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
6771
ネクストワン西池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
58戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクストワン西池の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 有楽町線要町駅8分、西武池袋線椎名町5分とどちらも使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩道が広く、歩き安かった。駐輪場も駅すぐにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2007年築とは思えないほど綺麗。クリスマスはエレベーターのところにツリーを飾ってくれたり、管理会社さんの粋なところも好きでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 角部屋だったのでよかった。騒音も無かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 池袋が近いので、歩けばどこへでも買い物に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩道が広いのでベビーカーも歩きやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 池袋からも徒歩圏内で周辺の環境はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
いおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地で静かだった。近くにコンビニがあり住みやすかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
UDATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが2件徒歩すぐににあり便利でした。スーパーも西池通り沿いにあり不便さを感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 池袋駅
ひなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性はとにかく良いです。 山手線をはじめJRや私鉄、地下鉄が走っているので どこに行くにも基本的に1本で行けます。 東口、西口共に駅前にすぐタクシー乗り場もあり 東口は都営バス、西口は高速バスが充実しているので 少し行きづらいところも問題なくいけます。 個人的には西口の高速バスでディズニーや羽田成田空港へ行けるのが とても便利でうれしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には何でも揃っています。 東口には西武やパルコ、西口はルミネや東武があるため 買い物も便利です。 ハイブランドも揃っているので、都心へ出なくても何でも買えます。 ドンキホーテや電気屋さんも大きく、広々しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が沢山あるのはもちろんですが 東口から少し行ったところにあずま通りという飲み屋通りがあり そこにはワインや日本酒、ビールの専門店など お酒好きにはたまらないお店が沢山あります。 比較的リーズナブルですが雰囲気も良いです。 駅前は大衆居酒屋が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 豊島区の子育て支援サービスは結構充実していて 助産師さんとの面談や、マタニティフォト無償サービスなどが受けれました。 保育園も多く、南池袋公園・イケサンパークなど子供が遊べる施設も多いです。 ベビーシッターの区の補助金などもありました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は主婦や子供連れの方が歩いてることも多いですが 夜になると会社帰りのサラリーマンや大学生が多く集まる街です。 駅前には交番があり、西口を出てすぐには池袋警察署があります。 治安の良さは東口（南池袋）＞西口＞北口です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅ちか5分のタワマン2LDKで28万でした。 これが文京区になると35万以上になるため 利便性を考えるとかなり豊島区は安いほうかと思います。 今後も土地の価格が大幅に下がることはないと思うので 投資用でマンションを買うのはありです。 川も近くにないので、氾濫等の心配はなさそうです |
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくが可能です。ホテルテトラ池袋が近くにある……
2020年8月 池袋駅
5.0
【メリット】 複数路線通っているので、都内のみならず、近県へのアクセスも良い。
大手デパートな……
2020年4月 池袋駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：ルミネ池袋、池袋スクエア、池袋グローブ、……
ネクストワン西池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 21.06 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.13 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.54 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.97 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.06 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～48.6㎡｜37.79㎡ | 104,807円｜9,377円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～48.15㎡｜36.36㎡ | 104,869円｜9,716円/坪 |
| 5階～5階 | 41.13～48.6㎡｜44.71㎡ | 125,562円｜9,304円/坪 |
| 6階～6階 | 47.97～48.6㎡｜48.21㎡ | 132,833円｜9,109円/坪 |
| 7階～7階 | 47.97～53.97㎡｜50.97㎡ | 132,500円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.97～48.6㎡｜48.18㎡ | 131,160円｜9,000円/坪 |
| 東向き | 41.13～53.97㎡｜42.24㎡ | 116,827円｜9,166円/坪 |
| 西向き | 21.06～34.06㎡｜28.48㎡ | 86,000円｜10,213円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
