エクセルグランデ駒込
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
471
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,731円 |
| 平均坪単価 | ＠11,727円 |
| 平均m²単価 | ＠3,547円 |
| 上位専有面積 | 23.47m²：10件 20m²：7件 23.1m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：41件 |
エクセルグランデ駒込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／駒込駅 徒歩5分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目8-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2008年9月
-
総戸数
-
小学校区域
豊島区立駒込小学校
-
中学校区域
豊島区立駒込中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【エクセルグランデ駒込の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エクセルグランデ駒込の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】山手線などの乗り換えがあるのでどこでもいきやすい東京ではありますが、比較的安い方だと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店が多くあるので生活しやすい割と良い方だと思います。 お年寄りも多いので |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【巣鴨駅に対する口コミ】とても充実してる。 いろんなジャンルの店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】近くに学校もあるのでとても良いと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 巣鴨駅
荻上さん
12件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営三田線乗換駅。都心部分へのアクセス便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口・南口とも商業施設多い。17号線沿いに集中。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の中学・高校が何校かあるが、公園は染井霊園があるくらい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はとげぬき地蔵参詣者で老人が多いので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とげぬき地蔵商店街で参詣者おおく、、そのため物価も安い。 |
2022年10月 巣鴨駅
ブランさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線であり、どこに行くにも便利。また、都営三田線ではオフィス街へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型スーパー（西友、サミット）があり、また商店街もあるので生活利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーなチェーン店はひととおり揃っており、また地元のお店もあるので飲食店は充実している。値段もあまり高くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から大通りを通ればベビーカーでの移動も楽。治安が良いので子供のいるファミリーにも安心感はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全般的に良い。風俗街が集まる一角があるが、通行していてトラブルに巻き込まれることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線沿線の中では、駒込・田端と並んで北部は家賃が安くてコスパが良い。 |
2022年5月 巣鴨駅
momomo99さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線だけでなく、三田線も通っているので大手町などのオフィス街への行く交通の便が良いです。 山手線は内回りで2駅の池袋まで行くと下車する人が多いので、楽に座れることが出来ます。外回りはだいたい座れます。 北口のロータリーにはタクシーの待機所があるので、待ち時間はありません。南口にもタクシーが止まっているので、電車が止まった時に南口に行くとすぐに乗れることもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には24時間営業しているSEIYU、サミットなどスーパーがあるのでいつでも買い物出来ます。 巣鴨商店街などに行けば、老舗のお店や若者受けしそうなカフェなどあってお年寄りから若者まで楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口のロータリー周辺に居酒屋がたくさんありますので、夜に飲むのには困りません。ロータリーの先には298円均一の居酒屋や鳥貴族などの安い所、昔からやって良そうな居酒屋とか多いです。 巣鴨商店街に行くとロボットがクレープを作ってくれるカフェや富士の氷で作ったカキ氷など食べれるところがあります。あと、アジフライなどが有名なときわ食堂があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育所があるので、仕事されている方には便利だと思います。 夜の駅前は少し治安が悪いですが、少し離れると住宅街なので治安は良いです。大きい警察署などあるので、治安が良いのかなと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい警察署が近くにあるので治安は良いです。駅前にも常駐で警察官がいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、山手線沿線上では安い部類に入ると思います。 隣駅の大塚などには歩いていけるので買い物に行く幅も広がって良いです。池袋までも2駅なので買い物の利便性は高いです。 ほとんどが住宅街なので、夜は静かで過ごしやすいです。 |
2019年1月 駒込駅
4.0
【メリット】 最寄駅が山手線なので、都内各地へのアクセスが便利。また東京メトロ南北線も通っているので、万……
エクセルグランデ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.47 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 23.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 23.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 3階 | 1K | 北東 | 23.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 23.47 | |
|
|
|
|
|
|
…残り36件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区駒込の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■豊島区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■巣鴨駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.1～23.1㎡｜23.1㎡ | 86,000円｜12,307円/坪 |
| 2階～2階 | 22.48～31.09㎡｜25.24㎡ | 86,583円｜11,450円/坪 |
| 3階～3階 | 20～24.87㎡｜22.48㎡ | 86,000円｜12,708円/坪 |
| 4階～4階 | 20～31.09㎡｜23.17㎡ | 84,000円｜12,181円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～31.09㎡｜23.5㎡ | 85,428円｜12,197円/坪 |
| 東向き | 23～24.87㎡｜24.4㎡ | 87,000円｜11,791円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.48～25.32㎡｜23.14㎡ | 86,500円｜12,381円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
