三恵大塚ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
749
三恵大塚ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩13分
JR山手線／池袋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1964年12月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三恵大塚ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武池袋線、ＪＲ各線、東京メトロ各線が交差する、首都圏の最重要駅の一つである。少し駅から離れると、実は今でも下町のイメージが残っているエリアがある。そのあたりの物価はそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武百貨店、西武百貨店、大型家電量販店など、日本でも指折りの買い物に便利な立地。昼の池袋は、皆でとても安心して楽しめる町。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】餃子の「開楽」はとても美味しい。「キッチンＡＢＣ」のオリエンタルライスもオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺の施設は、お年寄りや小さなお子さんにも過ごしやすい工夫があちこちに施されている。近年は公園の再整備も進んでいる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 新大塚駅
ゆっぴさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大塚駅はほとんど待つことなく電車が次々と来るので、ストレスなく乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新大塚駅近辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、病院などがたくさんありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、美味しいケーキ屋、美味しいラーメン屋、中華屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあります。近くに国立の小学校も３つあります。大塚公園も近くにあり、広くて遊ぶのに良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 豊島区と文京区の境に駅があり、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高いですが、すみやすく治安は良いので見合っていると思います。 |
2022年8月 池袋駅
IIIさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビッグターミナルで何本も絵汚染が走っています。 どこいくにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口、西口どちらにも百貨店があり、買えないものはないです。 本屋さんは大きい書店が東口にあるので、とても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は基本あるように思えます。 東口になくても西口にはあったりするので、基本探せばお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東池袋にはタワマンがあり、そこに住めば買い物やお出かけには不自由しないので利便性はいいと思います。 有名塾も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番がありますし、学生が多いので昼間は健全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地はいいので、利便性を重視するのであればコスパはいいです。 |
2022年8月 池袋駅
リュウタマルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、目的の場所に乗り換えなしで行けることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武池袋や西武池袋などの大きな施設や三省堂など大きな書店もあるため、買い物に困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キッチンABCなど、駅から少し離れた個人店は安くおいしいため、おすすめしたい。飲食店はとても多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は意外と多い。公園以外にも遊ぶ場所が多いため、遊ぶ場所に困ることはないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、問題が起こっても安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 飲食店や商業施設がすぐに利用できる点はとてもよい。池袋の北側は家賃が安いところが多い。 |
2022年3月 池袋駅
5.0
【メリット】 飲食店や買い物ができるお店がたくさんあり、休日は池袋に足を伸ばせば必要なものは全部手に入る……
三恵大塚ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 37.19 |  |
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| 2023年8月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.19 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 37.19 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | 29.38 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 1DK | 南 | 37.19 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 29.35～37.19㎡｜31.6㎡ | 75,357円｜7,940円/坪 |
| 5階～5階 | 29.38～37.19㎡｜33.84㎡ | 76,428円｜7,537円/坪 |
| 6階～6階 | 37.19～37.19㎡｜37.19㎡ | 80,000円｜7,111円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.38～37.19㎡｜33.75㎡ | 76,800円｜7,588円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.35～29.38㎡｜29.36㎡ | 75,000円｜8,443円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
