ふくしまハイツ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
213
ふくしまハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目47-4 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ふくしまハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】JR山手線、湘南新宿ライン、東武東上本線、西武池袋線、東京メトロ丸ノ内線、副都心線など豊富な路線が利用できる。再開発により商業施設は更に充実しており、殆ど全てが池袋で完結する。利便性は相当高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武百貨店と西武百貨店が直結しており、施設は非常に充実している。再開発もされ昔よりは東口も西口も治安が良くなった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西武池袋屋上の食と緑の空中庭園はおしゃれでオススメ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】西口公園(劇場公園)が新しくなり、かなり綺麗になった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 池袋駅
はるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅なのでたくさんの線が通っており、乗り換えに優れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活必需品も置いてあると思います。店の種類は多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街なだけあってたくさんの店があります。美味しいけどコスパのいい店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に線がたくさん通っているので、将来学校に行く時困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | アニメイトなどが近くにあるので年齢層の低い子供も出歩けるぐらいの治安です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店は満足感のあるコスパのいい店が多いです。アパレルもサンシャインは安いところがたくさんあります。 |
2022年7月 池袋駅
まどかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くのも便利なところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利でいろんな路線が乗れるため不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題、いろんなお店が存在しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れると学校も多く不便なく通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件・事故が多く何かと忙しい街です。命の危険を感じることはありませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣町の大塚は下町で物価も安くて便利です。 |
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 サンシャインビルで有名な駅です。非常に大きな駅構内ですが、地下道が発達しているので行きたい……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 埼玉県民ですが大好きな駅です。
友達と会う時にはそれぞれ沿線が違っても待ち合わせ……
ふくしまハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.21 |  |
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| 2014年10月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |
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| 2014年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |
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| 2014年10月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 33.21 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 30.3 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.21～33.21㎡｜33.21㎡ | 90,000円｜8,959円/坪 |
| 4階～5階 | 30.3～30.3㎡｜30.3㎡ | 95,000円｜10,365円/坪 |
| 6階～7階 | 30.3～33.21㎡｜32.62㎡ | 93,000円｜9,439円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.3～33.21㎡｜31.91㎡ | 93,333円｜9,695円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
