コスモ押上シティフォルム
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6567
コスモ押上シティフォルムの外観
コスモ押上シティフォルムの外観画像です。
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コスモ押上シティフォルムのエントランス
コスモ押上シティフォルムのエントランス画像です。 -
コスモ押上シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ押上シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ押上シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ押上シティフォルムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
コスモ押上シティフォルムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩4分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩16分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区業平1丁目7-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立業平小学校
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中学校区域
区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ押上シティフォルムの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】東京都メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線が通っていて、東武スカイツリーラインにも直通しているため、非常に便が良い駅です。トイレもきれいです。また、改札を出れば東京スカイツリーがあるのでソラマチでのショッピングや水族館にも行けるのでデートや遊びに行くのにオススメです。 さらに、押上始発の電車があるため朝でも座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
みきさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 半蔵門線、都営浅草線も近く便利です。大通りの一本裏にあるので騒がしくないところも良いです。ドラッグストアがすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 錦糸町駅
りりあさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札もわかりやすく、JRにも行きやすい 駅周辺にもたくさんのお店があるのも◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品、洋服、本屋、雑貨などあらゆる物があるので、とても買い物しやすい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンやケーキなどプレゼントに、おすすめな物が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビー用品など売ってる店がすぐ近くにある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとてもきれいで朝も昼も夜も安全！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい公園等もあり、ショッピングセンターもあり、とても住みやすいところであると思う。 |
2022年5月 浅草駅
ケイカさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武スカイツリーラインと浅草線が乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に松屋が隣接してますのでちょとした買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出れば何でも食べれます。チェーン店も結構揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校もそろってます。教育する施設は問題なしです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 観光する施設周辺は治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はちょっと高いと思います。少し離れると安くなります。 |
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 ・渋谷などの中心部まで乗り換え無しで行ける
・ソラマチに直結している
……
2019年3月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 JR総武線の他、総武快速線や東京メトロの半蔵門線が通っている錦糸町。都心へのアクセス（新宿……
コスモ押上シティフォルムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区業平ランキング
位(57物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,646万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,069 ～ 6,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,787 ～ 6,069万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,504 ～ 5,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,222 ～ 5,504万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,940 ～ 5,222万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ押上シティフォルムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 250位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区業平 | 13位 | / 33物件中 |
| 押上駅 | 56位 | / 194物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 33位 | / 93物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 44位 | / 146物件中 |
| 浅草駅 | 143位 | / 264物件中 |
| 錦糸町駅 | 130位 | / 371物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築26年10カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区業平ランキング
位(14物件中) |
押上駅ランキング
位(94物件中) |
コスモ押上シティフォルムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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コスモ押上シティフォルムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2010年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 61.78㎡ | 9.33㎡ | 4,695万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 10,316円 166円 |
16,098円 260円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ押上シティフォルムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区業平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.64～65.32㎡｜62.68㎡ | 4,688万円｜248万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.8～65.32㎡｜61.29㎡ | 4,591万円｜247万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ | 5,665万円｜320万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.64～61.64㎡｜61.64㎡ | 4,385万円｜235万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～63.6㎡｜59.87㎡ | 4,528万円｜250万円/坪 |
| 東向き | 58.57～65.32㎡｜61.69㎡ | 5,464万円｜293万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コスモ押上シティフォルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.6 | |
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| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.64 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ押上シティフォルムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区業平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 163,000円｜8,472円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.64～61.64㎡｜61.64㎡ | 158,000円｜8,474円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 163,000円｜8,472円/坪 |
| 東向き | 61.64～61.64㎡｜61.64㎡ | 158,000円｜8,474円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
