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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 池袋 > 池袋駅 > 桃屋マンション

賃貸

桃屋マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 991
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賃料履歴 2013年～: 107件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 100,126円
平均坪単価 ＠9,121円
平均m²単価 ＠2,759円
上位専有面積 35.6m²：48件 40.1m²：43件 43.1m²：10件
上位間取り 1LDK：98件 ワンルーム：3件 1R：2件

桃屋マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／池袋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋1丁目4-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立池袋小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桃屋マンションの口コミ・評判

2023年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【池袋駅に対する口コミ】東西南北様々な路線が通っていて大変便利だと思います。少し駅から離れると住宅街になり住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅前には様々な商業施設が建っていて良いと思います。街灯が多いため、夜歩くのもあまり不安がありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】近くに大学もあり、リーズナブルなお店が多いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅のある豊島区では子育てに支援に力を入れていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 池袋駅

シチューさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まず何より乗り入れ路線が非常に多い。8つの路線が乗り入れており、都内を東西南北行き来する列車が毎秒のようにやってくる正にターミナル駅である。当然快速などの速達性の高い列車も停車する、むしろ通過する列車の方が珍しいくらいである。
また、長距離運行する列車も複数停車しており、北は宇都宮・南は横浜や小田原辺りまでは乗り換えをすることなく1本で行けることもありがたい点。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅には東武百貨店と西武百貨店の2つが直結しており、更に周辺にはPARCOやサンシャインシティなど大型の商業施設には事欠かない。特にサブカルチャーに力を入れている店が多く、書籍からコスプレ用品までいわゆるオタク向け商品は殆ど実店舗で購入できる。
飲食店の充実
5 		メリット ターミナル駅ということでチェーン店は居酒屋もファミレスもコンビニもひと通り揃っている。また、雑居ビルも多いので小規模な個人経営の飲食店も多い。
都道435号沿いなど駅から少し離れると、安価に弁当や酒・ランチを提供してくれる店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 利用者数が多い土地なので、エレベーターの設置や多機能トイレ・スロープなどバリアフリー化は進んでいる印象。
大型の商業施設では子連れをターゲットにしている所も多く、ベビーチェアやおむつ替えシートなどはどのトイレもひと通り揃っている。
治安
3 		メリット 繁華街の割には治安が特別悪いということはない。駅の東西には交番もある。
特に西口は大学と附属小学校、更に劇場まである文化的な街といった様子で夜でも治安が良い。
コストパフォーマンス
1 		メリット あらゆる移動時間を極限まで短縮できる点が最大のメリット。なのでコストパフォーマンスの良し悪しは時間をどれほどの金銭的な価値に換算しているかによる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・433文字）

2022年10月 池袋駅

うさぎさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋駅はJR,地下鉄含め複数の路線が走っており、とても便利です。東京駅、新宿駅、埼玉県大宮駅など、主要駅は乗り換えなしで行くことも多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で西武や東武、ルミネなどがあり、濡れずにお買い物ができますし、池袋駅周辺も大抵のものは何でもあります。
飲食店も多いです！
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやパン屋さん等のリーズナブルで入りやすいお店も多くありますし、池袋にしかないレストランやカフェ、ラーメン屋などもあります。店内飲食orテイクアウト、リーズナブルor高くてもOKなど、幅広くお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺にいくつか広場があり、日中は家族連れで賑わっています。駅にはエレベーターやエスカレーターも多いので、車椅子の方やお年寄りも安心して移動ができます。
治安
4 		メリット 駅内をお巡りさんが巡回していることがあるのと、駅近くに交番が多いことから、駅周辺の治安は問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 池袋周辺は物価も家賃も少し高めだと感じますが、その分お店の選択肢が多かったり通勤がしやすかったりと利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・510文字）

2022年7月 池袋駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有楽町線、丸の内線、副都心線などさまざまな路線が通っていてアクセスがいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣接している商業施設も充実しているし、アニメイトなどの大きなお店も近くにあっていいです！
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にあるたこ焼きのお店やラーメン屋さんが美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アニメが好きな子供にはいいかもしれないです。
治安
5 		メリット 人が多いのでおおっぴらにへんなことされることはないかな、と思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット いいと思います。物価も高いと感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・211文字）

2021年10月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅は広いので有楽町線改札を中心に書きます。
新木場方面改札は西武デパートのお……

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（残り740文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桃屋マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 4階 1LDK 東 35.6
2024年6月 4階 1LDK 東 35.6
2024年5月 5階 1LDK 東 40.1
2024年4月 4階 1LDK 東 35.6
2024年3月 3階 1LDK 東 40.1

…残り102件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.6～43.1㎡｜38.6㎡ 100,055円｜8,597円/坪
2階～2階 35.6～43.1㎡｜38.64㎡ 102,718円｜8,818円/坪
3階～3階 35.6～43.1㎡｜38.02㎡ 100,882円｜8,796円/坪
4階～4階 35.6～40.1㎡｜37.36㎡ 100,529円｜8,918円/坪
5階～5階 34.65～43.1㎡｜38.42㎡ 96,818円｜8,357円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.65～35.6㎡｜35.12㎡ 94,000円｜8,848円/坪
東向き 35.6～43.1㎡｜38.24㎡ 100,177円｜8,688円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.6～38.6㎡｜38.6㎡ 107,000円｜9,164円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 37 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 17 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
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50～

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    プルミエル池袋

    プルミエル池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋1丁目3番7号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルミエル池袋 プルミエル池袋 7.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 19.36m² ワンルーム 1階 南東
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    レオパレスIKEBUKURO

    住所 東京都豊島区池袋1丁目3番19号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 617
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    ノースブリッジ

    住所 東京都豊島区池袋1丁目6番10号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩7分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 138
  • 賃貸

    レジデンスI

    住所 東京都豊島区池袋1丁目2番17号
    交通 JR埼京線 池袋駅 徒歩5分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 374
  • 賃貸

    レジデンス

    レジデンスの外観
    住所 東京都豊島区池袋1丁目2番18号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩6分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 673
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーモニーレジデンス池袋#003 0804 ハーモニーレジデンス池袋#003 0804 9.4万円
    (15,000円)    		 無 無 20.65m² 1K 8階 南東
    ハーモニーレジデンス池袋#003 ハーモニーレジデンス池袋#003 9.7万円
    (8,000円)    		 無 無 20.65m² 1K 8階 南東
    ハーモニーレジデンス池袋#003 301 ハーモニーレジデンス池袋#003 301 9.9万円
    (15,000円)    		 無 無 20.65m² 1K 3階 南
    ＡＸＡＳ池袋Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ ＡＸＡＳ池袋Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ 10.25万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 7階 -
    ハーモニーレジデンス池袋#003 0804 ハーモニーレジデンス池袋#003 0804 10.4万円
    (15,000円)    		 無 無 20.65m² 1K 8階 南東
    AXAS池袋レジデンス 405 AXAS池袋レジデンス 405 14.4万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 25.51m² 1K 4階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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