岩崎第2ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
584
岩崎第2ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩8分
JR山手線／目白駅 徒歩11分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩崎第2ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】丸の内線の始発なので、通勤通学に便利です。朝のラッシュ時間帯は、整列乗車が行われており、電車を2本ほど見送れば座席に座ることが可能です。発車間隔は短いので、数本見送ってもそれほど時間は掛かりません。 副都心線の快速が止まります。他の都市と比べて家賃は安い方だと思う。駅から徒歩15分ほどの物件だとさらに家賃は下がるので住みやすいと思う。物価は、東京の中では高くはない方だと思う。大都市の便利な駅周辺に住めることを考えると、生活費のコスパは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】東武、西武の百貨店、ルミネ、パルコなどの駅ビル、ビックカメラなどの家電量販店、ジュンク堂、三省堂などの本屋が充実しており、買い物は池袋駅だけで完結するため、買い物のために他の都市に行く必要を全く感じない。基本的に人通りが多い。終電までは、駅周りにたくさん人がいるので、よほど遅い時間でなければ怖い雰囲気は感じない。終電を少し過ぎても大通りを歩く人の流れがある。駅前に交番があり、駅の周りでよく警察官を見る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東武、西武、ルミネ、パルコの中にレストランが入っているので、お店に目星を付けていなくても、友達とその日の流れで飲食店に入ることが可能。 飲み会で使うお店としては、大学生〜若手社会人の同期などで使うのにちょうど良い価格帯のお店がたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】駅周辺にいくつか公園があり、それほど広くはないが、子供と散歩などはできる。芸術劇場の広場には噴水があり、よく小さい子どもが遊んでいるのを見かける。 駅ビルのトイレには赤ちゃんに配慮された機能が付いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 ショッピング、デートスポット、グルメなど何でもおすすめできます。
中でも、池袋か……
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 改札を出ると、その通りにはスターバックスやクリスピードーナツ、ラーメン屋や成城石井など多用……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 交通の便が良い（池袋、新宿東口、渋谷、銀座へ電車1本で行ける。）
娯楽施設もあり……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 池袋東口には大型店舗のヤマダ電機、ビックカメラがあります。駅周辺には飲食店が充実しており特……
岩崎第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2K | 東 | 38.6 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 38.6 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2K | 東 | 38.6 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2K | 東 | 38.6 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2K | 東 | 38.6 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.5～38.6㎡｜34.06㎡ | 80,750円｜7,959円/坪 |
| 2階～2階 | 34.8～38.6㎡｜37.33㎡ | 85,333円｜7,564円/坪 |
| 3階～3階 | 38.6～53.71㎡｜46.15㎡ | 109,250円｜7,713円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～53.71㎡｜37.5㎡ | 92,111円｜8,170円/坪 |
| 東向き | 38.6～38.6㎡｜38.6㎡ | 85,000円｜7,280円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
