プレミアステージ大塚
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
900
プレミアステージ大塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／新大塚駅 徒歩9分
JR山手線／巣鴨駅 徒歩17分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区南大塚3丁目34-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
57戸
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小学校区域
豊島区立朋有小学校
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中学校区域
豊島区立西巣鴨中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアステージ大塚の口コミ・評判
2022年7月
YoppyMPさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近い。スーパーも近くにあるので生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 立地はいい。駅まですぐ行けて、ホームまでも３分もかからない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティーはオートロックがあるので、大丈夫 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備としては普通。洗面所独立なので、べんり |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物はスーパが二つあるので、もんだいない |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育てのメリットなどはよくわからないが、公園はいけぶくろにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大塚駅
リリーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線なのでどこにいくにも便利です！池袋も隣なので乗り換えもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーがいくつかあります。またアトレもあります。 病院にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のおにぎり屋さんがあります。 焼肉、ラーメンイタリアン和食と美味しいご飯屋さんも多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は多いです。段差も少なくベビーカーでも問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大規模工事が終わり、北口、南口共にとても綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く不自由なくとても便利で住みやすいです。 |
2023年9月 巣鴨駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRどちらも利用することができる。新宿や池袋に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、飲食店が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やファミレスが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から小中高まで色々な学校がある。公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。駅周辺は綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品は全て周辺で揃うのでとても便利です。 |
2021年12月 大塚駅
4.0
【メリット】 JR大塚駅との乗り換えがしやすく、なかなかのアクセスです。駅を降りると飲食店が多く、特にお……
2020年4月 大塚駅
4.0
【メリット】 駅前にはファミレス、飲み屋、ファーストフードなどがあり、便利。
駅ビルにも、高級……
プレミアステージ大塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11階 | 1K | 南西 | 24.88 |  |
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| 2024年9月 | 14階 | 1K | 北東 | 27.47 | |
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| 2024年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 24.88 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.73 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 24.73 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.73～27.47㎡｜26.1㎡ | 93,000円｜11,739円/坪 |
| 4階～6階 | 23.02～27.47㎡｜25.2㎡ | 90,324円｜11,864円/坪 |
| 7階～9階 | 23.02～27.47㎡｜25.21㎡ | 94,276円｜12,376円/坪 |
| 10階～12階 | 23.02～27.47㎡｜25.54㎡ | 94,101円｜12,211円/坪 |
| 13階～14階 | 23.02～27.47㎡｜25.59㎡ | 94,617円｜12,271円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.73～27.47㎡｜24.93㎡ | 92,280円｜12,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.02～27.47㎡｜25.79㎡ | 94,443円｜12,147円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
