山吉ビルの外観
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山吉ビルの外観
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山吉ビルの外観
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山吉ビルのエントランス
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
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山吉ビルのその他
山吉ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩5分
大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩21分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市待兼山町21-9 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山吉ビルの【賃貸】物件情報
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2024年1月 石橋阪大前駅
クロさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 石橋阪大前は、阪急宝塚線と箕面線のターミナル駅となっており、宝塚線の全電車が止まります。阪急梅田まで特急なら20分程でアクセスは良いと思います。ラッシュ時も本数の多さで、そこまで混雑はしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周りには商店街があり、結構賑わっています。18日は「おはこ市」と言うイベントが行われていて出店などがあります。スーパーは駅の近くに阪急オアシス、アプロ、商店街内にミスギヤ、少し離れてサンディとシェフカワカミがあり充実しており、コンビニも駅周りに4軒ほどあります。 阪大キャンパスがあるせいか駅周りや商店街には、古着屋や格安衣服店のハナマルマーケットがあり、マツキヨやサンドラックやダイソーや酒のディスカウントやまやなど、買い物は気軽にお得に楽しめます。 病院は救急病院である総合病院の私立巽病院があり、その他の各科クリニックが点在しています。池田市立病院もひと駅離れた池田駅にあります。呼吸器系専門病院の国立利根山病院もひと駅離れた蛍池駅にあり、何方も紹介状が無いと初診は待たされると思いますが、総合病院の多さには安心感があります。 本屋は無くなりましたが、リニューアルされた池田市立図書館の分館があり、イベントルールなども併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋やマクドナルドや両王将や天下一品などのファストフードは充実しています。コメダ珈琲もあります。商店街にはタロウパンなど店内にカフェがあるお店が何軒があり、他にも個人経営のパン屋さんや和菓子屋さんやドーナツ店などがあります。 商店街内には「表があれば裏もある」と言う魚介スープの美味しいラーメン屋さん、国道171沿いには、つけ麺の行列店の「凛」、池高側には二郎系の行列店のラーメン屋などもあり、ラーメン好きには堪らないかも知れません。 焼肉屋や焼鳥屋など飲み屋も多く、阪大キャンパスがあるせいか何処も割とリーズナブルで食べる事には不自由しないと思います。 お弁当屋は商店街に一軒ありますが、スーパーなどのお惣菜コーナーはそれなりに充実しており、コンビニもありますし、ファストフードのテイクアウトなどもあるので、お持ち帰りにも不自由はしないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはローソンや蕎麦屋さんやお菓子屋さんがあり、トイレは1箇所ですが最近リニューアルして多機能になりました。 幼稚園は蛍池駅に少し行けば「なかよしこども園」があり、小学校は石橋小学校、中学校は石橋中学校があります。高校は府立なら池田高校と園芸高校と少し離れて澁谷高校、私立は宣真高校があります。 公園は駅近くに石橋公園があり、夏祭りなどが行われています。池高側の広大な水月公園は季節毎に菖蒲や梅などが見られて近隣住民の憩いの場です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口は2箇所で商店街側にはローソンなどがあり、阪大側は池田タクシーやちょこザップがあり、何方も安心して降りられます。駅周りは飲み屋が多く少し猥雑な感じがありますが、昼夜問わず賑わいがあるので治安の悪さは感じません。駅を離れると閑静な住宅街が広がっていると言う感じです。 交番は駅から少し離れたところにありますが、何かあれば警察官が出張っていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えれば、全体的にコストパフォーマンスは良いと思います。家賃や物価もお得感がある気がします。スーパーも格安スーパーのサンディから上質な商品を置くシェフカワカミなど選択肢が多くあります。 駅から離れると閑静でそこもバランスが良く住みやすい街だと思います。 |
2023年2月 柴原阪大前駅
桜餅さん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 意外と梅田方面に近く30分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言うなら、駅前に商業施設がないので閑静。不審な人もいない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し、というかけっこう歩くと飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静で、不審な人に合わないので治安が良い。 少し行くと緑地公園や河川公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪大生ばかりなので、学生がたくさん通り、人の目もよくあり治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と周辺に比べて家賃が安く、その割に交通の利便性が高い。 |
2022年11月 石橋阪大前駅
モエトリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ向かう際は快速に乗れば 停車駅は2駅ほどで20分もかからず到着できる。駅構内に色々とお店もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口の改札を出ると左右に商店街が広がっていて良い雰囲気です。東口改札から出ても飲み屋さんがたくさんでウキウキします。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさんあります！年に一回飲食店さんが協賛して飲み歩きイベントなども開催されて盛り上がってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。公園も、駅のすぐ近くにちょっと豪華な遊具の公園があるので家族連れには適した場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪大学がすぐ近く、学生街みたいなかんじなので、駅前も人はたくさんいるし、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本平坦な道が続いているので、どこにでも行きやすい地域です。土地はやや高め？です。 |
2022年10月 石橋阪大前駅
ハフハフハフタンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急も急行も各駅停車もすべて使えて便利だから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と商店街がつながっているから、買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐの場所に飲食店が多いので、便利がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的に公園も学校も多い気がするので、便利だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年齢層が幅広いので、治安の悪さが目立たないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーと商店街があるので、比較的物価は安いイメージがある。 |
山吉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.8 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.12 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.8 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.12 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.8 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市待兼山町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.8～57.12㎡｜56.46㎡ | 81,000円｜4,744円/坪 |
| 4階～4階 | 57.12～57.12㎡｜57.12㎡ | 78,000円｜4,514円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.8～57.12㎡｜56.55㎡ | 80,571円｜4,711円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
