グランドソレイユ森河内の外観
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グランドソレイユ森河内のその他：その他
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グランドソレイユ森河内のその他：セキュリティ
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グランドソレイユ森河内のその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 8件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 66,625円 |
| 平均坪単価 | ＠5,970円 |
| 平均m²単価 | ＠1,806円 |
| 上位専有面積 | 38.68m²：3件 33.96m²：2件 38.6m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：5件 1K：3件 |
グランドソレイユ森河内の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／放出駅 徒歩12分
JR関西本線／高井田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
『高井田駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内西2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドソレイユ森河内の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 放出駅
ぱんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、路線も学研都市線とおおさか東線があるので便利ではある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋や病院、スーパーもあるので生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南側に鳥貴族があり、北側には松屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないのであまり分からないが、公園や学校もあるように感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段治安が悪いと思ったことはない。交番も駅近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、市内でもあり、トータルで考えると住みやすい。 |
2024年2月 放出駅
ゆっぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗車できる路線が、東西線、おおさか東線、学研都市線で奈良方面へアクセスでき、またすべての電車が止まる駅なので乗れる本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニ、スーパー、飲食店、ファミレス、ドラッグストア、銀行、美容院、病院、小児科、ファストフードなど生活に便利な施設は揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中イタ飯ファストフードなんでも揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く子育て世代も多く住んでいます。線路がよく見えるので電車好きのお子さんが線路沿いの公園からよく見ています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーに交番があります。 駅周辺は比較的キレイです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに比例した土地価格と思います。 |
2022年2月 放出駅
5.0
【メリット】 京橋まで快速で１駅、北新地、新大阪も乗換なしで行けるため、便利です。駅のトイレも広くはあり……
2021年10月 放出駅
5.0
【メリット】 京橋や大阪、天王寺など、大きい駅が30分圏内で行けること。またおおさか東線も乗り合わせてい……
グランドソレイユ森河内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 38.6 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 北 | 33.9 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 33.96 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 38.68 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 38.68 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高井田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.96～33.96㎡｜33.96㎡ | 61,000円｜5,938円/坪 |
| 2階～2階 | 33.9～38.68㎡｜36.98㎡ | 67,000円｜5,988円/坪 |
| 3階～3階 | 38.68～38.68㎡｜38.68㎡ | 70,000円｜5,983円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.96～38.6㎡｜36.28㎡ | 65,500円｜5,967円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.9～38.68㎡｜36.99㎡ | 67,000円｜5,986円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
