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賃貸

西池袋石井ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 421
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 97,333円
平均坪単価 ＠11,349円
平均m²単価 ＠3,433円
上位専有面積 29.99m²：5件 30m²：2件 23.14m²：2件
上位間取り 1K：7件 1LDK：2件

西池袋石井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／椎名町駅 徒歩8分
    JR山手線／池袋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区西池袋4丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊島区立池袋第三小学校

  • 中学校区域

    豊島区立西池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西池袋石井ビルの口コミ・評判

2023年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】アクセスが便利で遠い場所でもだいたい一本でいける。スーパーやラーメン店など手軽な安い飲食店も多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】駅周辺のデパートやショップで、なんでもそろう。
駅がきれいになって、照明も明るく安心感がました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】オシャレなカフェやレストランもどんどん増えてる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】デパートのトイレもきれいで利用しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 池袋駅

ばばさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット すぐ乗れるし、広くて見やすく、綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少しのコンビニがあってありがたくおもっています
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスがあり少し暇潰しができて助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こどもがいないのでわからないが、スロープなどがあり良いと思う
治安
5 		メリット 昼間はすごく穏やかで良いと思うたまに押し合いが起きる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅が近いとなにかと便利で助かるとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年7月 池袋駅

ベイクドポテトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット たくさんの路線やバスが通っていて即座に移動できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット あちこちにエレベーターとかエスカレーターがあるから移動が苦労しない。
またトイレも隅々まで設置してあるからあまり困らない
飲食店の充実
5 		メリット スタバとか、ハニーズバーとかよくいってる
料理屋が結構あるから外に出なくても食っていける。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレがあちこちにあるから便利だと思う。
治安
5 		メリット なんか警察官か誰かがうろついてるのでそう治安が悪くはならない
自分はまだ治安が悪いって感じたことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺に住んでるからあまりわからないけど
公共交通機関が充実してるから通勤とかには便利そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・348文字）

2022年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ丸の内線、有楽町線、副都心線、JR、東武東上線の5線乗り入れで、銀座方面、湘南方……

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（残り162文字）

2021年12月 池袋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近には、デパートや飲食店、電化製品店も充実しており、徒歩数分圏内で移動することが出来ま……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西池袋石井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 西 29.99
2024年11月 5階 1K 西 23.14
2024年7月 2階 1LDK 西 29.99
2024年6月 4階 1K 西 29.99
2024年5月 3階 1K 西 29.99

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊島区西池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 29.99～29.99㎡｜29.99㎡ 114,500円｜12,622円/坪
3階～3階 29.99～30㎡｜29.99㎡ 97,333円｜10,728円/坪
4階～4階 29.99～29.99㎡｜29.99㎡ 95,000円｜10,472円/坪
5階～5階 23.14～30㎡｜25.42㎡ 86,666円｜11,369円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～30㎡｜30㎡ 95,000円｜10,469円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.14～29.99㎡｜28.84㎡ 101,000円｜11,607円/坪
北・北東・北西向き 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ 80,000円｜11,429円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レーベンハウス

    住所 東京都豊島区西池袋4丁目8番16号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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  • 賃貸

    ミ・カシータ

    住所 東京都豊島区西池袋3丁目12番5号
    交通 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩8分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 16
    アクセス数 957
  • 賃貸

    モンターリーブル美幸1

    住所 東京都豊島区西池袋4丁目10番2号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 194
  • 賃貸

    ヴィヴァンK.Y

    ヴィヴァンK.Yの外観
    住所 東京都豊島区西池袋4丁目9番6号
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建 地下7階
    総戸数 25戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィヴァンK.Y ヴィヴァンK.Y 8.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.74m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    西池袋アルティハイム

    西池袋アルティハイムの外観
    住所 東京都豊島区西池袋4丁目8番17号
    交通 JR山手線 池袋駅 徒歩9分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西池袋アルティハイム 西池袋アルティハイム 8.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28m² 1K 3階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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新築 プレシス西八王子リバーサイド
  • 投票数1件
  • アクセス数2600
プレシス西八王子リバーサイド
所在地
東京都八王子市千人町2丁目23番1（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西八王子」駅 徒歩8分
専有面積 57.44㎡～67.81㎡
間取り 第1期（1次・8次） 3LDK ／ 第2期 3LDK
階建 地上7階建
総戸数 32戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 一建設株式会社　販売代理: 株式会社モアハウジング
施工会社 一建設株式会社
中古 ハイホーム南大沢
  • 口コミ16件
  • 偏差値48
  • アクセス数7010
ハイホーム南大沢
住所 東京都八王子市松木69番7号(地番)
交通 南大沢駅 徒歩13分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1999年3月
階建 地下1階付7階建
総戸数 43戸
推定相場
2,879万円（70㎡換算時）
136万円（坪単価）
41万円（㎡単価）
新築 リーフィアレジデンス八王子北野
  • 投票数2件
  • アクセス数2960
リーフィアレジデンス八王子北野
所在地
東京都八王子市打越町2013番3（地番）
交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
京王高尾線 「北野」駅 徒歩4分
「北野駅南口」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間10分 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 （南口）
専有面積 56.99㎡～68.49㎡
間取り 第4期（最終期） 2LDK・3LDK
階建 地上12階 地下1階建
総戸数 48戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 小田急不動産株式会社
施工会社 京王建設株式会社
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