双葉ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
481
双葉ビルの物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋2丁目51-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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双葉ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】路線数が8個ある所。人が集まる場所の為、ここに行けば何でも揃う神奈川や埼玉など1本で行けるため、大変満足している |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅の近くに山田電機があるので凄く良い。駅直結の為雨の日など地下から立ち寄れる。サンシャイン通りでは賑やかで、帰り道に飽きない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【池袋駅に対する口コミ】家の近くにあるカレー屋さん。 プタリカフェ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【池袋駅に対する口コミ】南池袋公園やイケさんパークがあり、遊ぶ所があり良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
ブーさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は複数の路線（山手線、埼京線、丸の内線とか）は利用できるから、いろんなところから電車一本か乗り換え一回だけで来れるから、とても便利。住む距離が離れた友達でも、お互い池袋に来やすいから、知り合いとご飯行くなら大体池袋のお店にしてしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活面で何か必要なことがあるなら、池袋に行けば大体解決できる。 ルミネ、サンシャインシティー、ビッグカメラ、ニトリのような施設が買い物の需要を満足できる場所もあれば、美容室やクリニックも種類が豊富で、美容・健康の需要も全然満足できる。 しかも池袋は唯一の都心部にある自動車学校まであるから、駅から徒歩10分のところにあって、とにかくアクセスは便利。 池袋駅周辺は本当に生活のどんな需要でも満たせると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店は数が多いし、種類も豊富で、駅近でいっぱい美味しいお店がある。 それに、中国本場の料理を作ってる飲食店も多くて、それらは中国のチェーン店（楊国福、海底捞）か、ほとんど中国人客しかないお店か。とにかく池袋駅周辺では中国本場のいろいろなお料理を楽しめられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレが多くて、おむつ替えシートがあるし、手すりもしっかりと設置されている。 改札口は地下にあるが、地上まで行くエレベーターとエスカレーターはところどころあるから、無理やりに階段を登らなくて良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | いろいろなお店は夜遅くまでやっているので、夜になっても街は明るくて、人がいっぱい。 東口の方にあるTOHO映画館に、たまに自分1人で平日の夜に映画を観に行くけど、夜10時ぐらい帰っても、駅までの道は明るくて、街中の人はまだ多い。なので、東口の方は夜遅くても、あんまり心配せず駅まで歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 日用品を買うなら100均やドンキがあって、家電などはビッグカメラやヤマダ電機などがあって、日常的に使うものなら駅周辺で安く買えると思う。 |
2024年1月 池袋駅
あまのさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関東各都道府県のアクセスがとても良いところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内直結の商業施設がとても多いことが挙げられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 格安で飲食できる店が、多いように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 頭のいい学校や予備校が豊富に選べることが可能な点 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いてあげれば駅前に交番があることが挙げられる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は全体的にまあまあ高いが中には安い店もある。 |
2022年10月 池袋駅
yayoiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が通っており、大変便利です。始発になる路線も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはルミネ、東口には西武、西口には東武があり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はかなり充実しており、特に東口に店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はわりとあると思います。東口に南池袋公園という広い芝生のある大きな公園があり、きれいに整備されています。サンシャイン60は子ども向けの店も多く、水族館もあり、子どもが行って飽きないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。立教通りなど、エリアによっては落ち着いている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くないですが、利便性は高いです。 |
2022年5月 池袋駅
punyoponさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、各種地下鉄など、乗り換えは豊富で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や商業施設など、なんでも揃っているので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいラーメン屋さんや喫茶店など、周辺にはいくらでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通りが広いので、ベビーカーでも苦なく歩きやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安を気にするようなことはないですね。普段の生活なら安心して生活できるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がすこぶる高く、通勤時間などの節約になります。 |
双葉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 41.49 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 35.77 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.77 | |
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| 2022年6月 | 5階 | 2K | 南東 | 41.49 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 1DK | 南 | 35.77 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.77～41.49㎡｜39.85㎡ | 111,142円｜9,224円/坪 |
| 5階～6階 | 35.77～41.49㎡｜37.4㎡ | 105,000円｜9,308円/坪 |
| 7階～7階 | 35.77～41.49㎡｜38.63㎡ | 107,500円｜9,203円/坪 |
| 8階～8階 | 35.77～35.77㎡｜35.77㎡ | 100,000円｜9,242円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.77～41.49㎡｜38.46㎡ | 107,529円｜9,257円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
