アールズ池袋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1284
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 102件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 140,490円 |
| 平均坪単価 | ＠15,012円 |
| 平均m²単価 | ＠4,541円 |
| 上位専有面積 | 30.03m²：19件 39.73m²：16件 23.84m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：43件 1DK：28件 1K：19件 |
アールズ池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区南池袋2丁目19-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
56戸
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【アールズ池袋の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
アールズ池袋の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 有楽町線東池袋駅から徒歩5分強でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺はマンションやオフィスビルが建ち並ぶエリアで治安は良好です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 築約10年のマンションで外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バスルームやキッチンなどの水回りは綺麗にメンテナンスされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にはスーパーマーケットがいくつかあり大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くにはクリニックがいくつかあり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ぽんぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | セキュリティーがしっかりしていてエレベーターが速い。内廊下でホテルライク、とても綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
ネイトさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 池袋駅から近いので、買い物がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 池袋駅
しょうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線を利用できる巨大な駅であり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口東口ともにお店がたくさんあり、子供連れでも行く選択肢がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやファストフード、レストランなど選択肢に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにたくさんあり、子育てにも良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べるとかなりよくなり、喧嘩もみなくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな選択肢があるため駅利用の観点でコスパよし |
2023年10月 池袋駅
よ名人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は最強だと思います。何処へ行くにも良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 充実してるし何でもあるしどんなタイプのファッションの店もたくさんあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 間違えないです。どの年代にも対応出来るお店ばっかりです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はスロープもあるし使いやすいかなと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは、交番が多く警察官も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いのでとても良いかなと思います。 |
2023年7月 池袋駅
べてぃーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換える路線、交通手段が豊富だしわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 施設の充実度は凄いと思います。 何かあると助かるドラッグストアも駅内にあったりと重宝してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや飲食店も豊富で、ラーメン店も多く嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレや、公園、休憩できる所もありますし、ドラッグストアやスーパーなどもしっかりあって暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 緑を沢山設けていたり、新しい公園や広場も出来てとても素敵だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まずまずと言えると思います。 利便性が良いので少し高い気もしますが許容範囲だと思います。 |
2023年6月 池袋駅
トモさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便から良く飲み会で利用します。どこからでもアクセスの良い東京の主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活環境については困る事はありません。何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も何でもあります。人気の店、安い居酒屋も多く、チェーン店も充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設も多くて、子育て世代が多い町です。教育熱心な人が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な街にはなってますが、治安は悪いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の良さから家賃は高いです。駅から離れた場所はまだ、安い所がありそうです。 |
アールズ池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 36.41 |  |
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| 2020年7月 | 8階 | 1K | 北西 | 30.03 | |
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| 2020年7月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 23.84 | |
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| 2020年6月 | 12階 | 1K | 北西 | 30.03 | |
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| 2020年6月 | 8階 | 1K | 北西 | 30.03 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.84～39.73㎡｜30.62㎡ | 125,636円｜13,645円/坪 |
| 4階～6階 | 23.84～39.73㎡｜32.98㎡ | 130,900円｜13,214円/坪 |
| 7階～9階 | 28.66～39.73㎡｜34.56㎡ | 144,130円｜13,839円/坪 |
| 10階～11階 | 30.03～45.27㎡｜40.85㎡ | 158,153円｜12,865円/坪 |
| 12階～13階 | 30.03～45.27㎡｜40.67㎡ | 162,000円｜13,324円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.84～45.27㎡｜34.48㎡ | 138,830円｜13,428円/坪 |
| 東向き | 23.84～23.84㎡｜23.84㎡ | 98,000円｜13,589円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.03～45.27㎡｜35.96㎡ | 144,487円｜13,372円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
