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賃貸

ヴィルゾンナカマキ

総合評価：

4.3 アクセス数： 604

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 52件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	91,615円
平均坪単価	＠11,045円
平均m²単価	＠3,342円
上位専有面積	31m²：9件 31.57m²：5件 26.33m²：5件
上位間取り	1K：32件 2K：13件 1R：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィルゾンナカマキの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩7分
JR山手線／目白駅徒歩7分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『目白駅』　JR山手線　
所在地(住所)
東京都豊島区西池袋2丁目3-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1986年2月
総戸数
15戸
小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
中学校区域
豊島区立西池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィルゾンナカマキの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】JR 埼京線や湘南新宿ライン後は東武東武東上線西武池袋線東京メトロ有楽町線や丸ノ内線本当にたくさんあってほんと便利です。非常に住みやすいです。特に一人暮らしではかなり良好です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】駅周辺がお店がたくさんあって充実しています。欲しいもの何でも揃います。治安が悪いイメージがありますがそのぶん警察官多数配置されているので本当に困ったら頼りになります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【池袋駅に対する口コミ】終電が終わった後も結構営業している店がたくさんあって街全体が明るいです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【池袋駅に対する口コミ】数は多くないけど学習塾ともあると思います。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年8月目白駅

こしあんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅までのアクセスもよく、利用しやすい駅です。山手線の駅なので、数分後には次の電車が来るため、1本逃してもいいか！と気楽に利用できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	土地柄かおしゃれなお店が多いと感じます。特にスターバックスは利用者が多い反面、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。店員の方も気さくに声をかけてくださり、利用しやすいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。日々の買い物に大変重宝しています。またパン屋さんや、和菓子屋さん、カフェなどもありバラエティに富んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学習院大学をはじめ、専門学校など学校が多いと感じます。未就学児〜学生さんが通う塾もいくつかあり、勉強面を高めたい方には良い町かと思います。
治安	5	メリット	明るくて治安が良いとおもいます。駅前に交番もあります。住宅街も近いので、夜遅くは住民の方が多いように見受けられます。居酒屋もありますが、ガラの悪いお客さんは見たことありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃等はかなり高めだと思います。だからこそ治安の良さが保たれているのだろうと感じます。安心を買ったと思えばコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・578文字）

2023年7月池袋駅

スイスのくまさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、渋谷などのはもちろん、山の手線内の都心部にとてもアクセスしやすいところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	デパートがたくさんあるので、買い物に不便を感じる事はなく、ドラックストアーも駅前にいくつもあることです。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はもちろん、駅を離れてもたくさんの飲食店がりあります。おいしいパン屋さんも駅ビルに入っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を少し離れると、下町のような雰囲気になり、学校や公園もたくさんあり、とても生活しやすいと思います。
治安	5	メリット	都心部にあるのに、治安はとても良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少々高くなるかもしれませんが、交通の便利をかんがえると、とても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年10月目白駅

ぽんぽんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線内の駅なので、新幹線のアクセスがいいです。電車の本数が多く、待ち時間が短くてすみます。池袋駅まで1駅なので、そこから複数の路線を利用することがて来ます。目白駅からバスやタクシーが出ています。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、飲食店、病院が点在しており、生活には困りません。池袋駅まで1駅なので、アパレルや雑貨等の買い物もとても充実しております。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はとても充実しております。駅前にはスターバックスやパン屋等があります。少し歩いたら、中華料理やお弁当やがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園、公園と子育て環境も充実していると思います。日本女子大学や学習院大学と近くに大学もあるので、場合によっては大学生まで学校に困りません。
治安	5	メリット	学生の多くいる地域なので、活気があり治安がいいと思います。駅の近くには警察署、交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大学が多いので、学生の住みやすいアパートが多い印象です。駅やバスもあるので、アクセスがいいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2022年2月池袋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅は、たくさんの路線が通っていてとても利用しやすい。
どの口から出ても栄えて……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィルゾンナカマキの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	1階	1K	東	19.44
2023年10月	1階	1K	東	20.27
2023年6月	2階	1K	東	22.27
2023年6月	2階	1K	東	20
2023年5月	2階	1K		32.4
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区西池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場目白駅の賃料相場池袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区西池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■目白駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.44～21.34㎡｜20.64㎡	69,909円｜11,209円/坪
2階～2階	19.44～32.4㎡｜23.68㎡	76,500円｜10,967円/坪
3階～3階	26.33～34㎡｜30.69㎡	101,028円｜10,942円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.34～34㎡｜28.84㎡	93,421円｜10,735円/坪
東向き	19.44～33㎡｜26.66㎡	87,208円｜10,967円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	26.33～30㎡｜28.36㎡	99,555円｜11,657円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	2	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	1	10	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	3	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	15	0	6	0	0	0
～12.5	13	1	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィルゾンナカマキの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディール目白

住所	東京都豊島区西池袋2丁目3番11号
交通	JR山手線目白駅徒歩5分
築年数	2013年2月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1975

賃貸

スカイヒルズ目白

住所	東京都豊島区西池袋2丁目18番1号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	7
アクセス数	482

賃貸

ビラウエストポイント

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番9号
交通	JR山手線池袋駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	394

賃貸

プロティア・AP

住所	東京都豊島区西池袋2丁目2番8号
交通	JR山手線目白駅徒歩6分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	301

賃貸

ウェリナ目白

住所	東京都豊島区西池袋2丁目4番7号
交通	JR山手線目白駅徒歩7分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	419

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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